Adriaen van Ostadestraat 26 , 7545 DS, Enschede

Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, moderne keuken & badkamer met een energielabel A!

Op een rustige en geliefde locatie in Enschede-West ligt deze smaakvol afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van 155 m², eigen oprit en een aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 2000, in 2005 voorzien van een uitbouw en recent gemoderniseerd met o.a. een keuken en badkamer uit 2020. Dankzij de volledige isolatie, centrale mechanische ventilatie en energielabel A is dit een duurzame en toekomstbestendige woning.

De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en veel groen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuintjes. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A35/N18), waardoor je binnen enkele minuten onderweg bent richting het centrum van Enschede, Hengelo of Duitsland.

Kortom: ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt, ruim, verzorgd en gelegen op een fijne plek in Enschede? Adriaen van Ostadestraat 26 biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning met mogelijkheid voor 4 slaapkamers. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling o.a.:
Ruime entree met meterkast, toilet met hangcloset en toegang tot de lichte en royale woonkamer met uitbouw (2005) en sfeervolle Kambala houten vloer. De luxe open keuken (2020) is uitgevoerd met een schiereiland en voorzien van o.a. een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de hal is de garage in spouw bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco, HR++ beglazing, een vaste kast en rolluiken. De tweede slaapkamer is voorzien van airco, HR++ beglazing en heeft een elektrisch rolluik. De moderne badkamer (2020) beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet (hangcloset).

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met opstelplaats voor de Remeha cv-ketel (2017), de mechanische ventilatie-unit, de wasmachineaansluiting, een kastenwand en een inloopkast. De derde slaapkamer is royaal, netjes afgewerkt, voorzien van vloerbedekking en HR++ beglazing. Tevens is er een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op deze verdieping.

Buiten: De fraai aangelegde, extra diepe achtertuin biedt volop privacy, zon en rust. Achterin de tuin is een fijne zitplek gecreëerd waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt niet over een achterom. Parkeren doe je op eigen terrein, direct voor de woning waar plek is voor 2 auto's.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2000. Perceelgrootte: 238 m². Inhoud: 592 m³. Woonoppervlakte: 158 m². Energielabel: A.
- Volledig geïsoleerd;
- Moderne keuken (2020) en badkamer (2020);
- Uitbouw woonkamer (2005);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- Aangebouwde stenen garage, in spouw;
- Verwarming via cv-ketel en vloerverwarming in de uitbouw;
- Parkeren op eigen terrein;
- Rustige ligging in een woonwijk met goede voorzieningen.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.