Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Verkocht onder voorbehoud 9892 TC, Feerwerd

Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Een kans als deze doet zich niet vaak voor: wonen op het platteland maar onder de rook van de stad Groningen. Aan het Aduarderdiep staat deze landelijk gelegen, vrijstaande en verbouwde jaren '30 woning te koop, op 760 m² eigen grond, ter hoogte van de wierde en het...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 120 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 760 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Media

Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Alle media weergeven

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Aduarderdiep 19
Plaats Feerwerd
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • Open ligging
  • Buiten bebouwde kom
  • Aan vaarwater
  • Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 120 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Inhoud 489 m³
Perceeloppervlakte 760 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 120
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Glasvezel kabel
Energie
Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 650 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Een kans als deze doet zich niet vaak voor: wonen op het platteland maar onder de rook van de stad Groningen. Aan het Aduarderdiep staat deze landelijk gelegen, vrijstaande en verbouwde jaren '30 woning te koop, op 760 m² eigen grond, ter hoogte van de wierde en het kerkje van Oostum, met een weids uitzicht over het prachtige Middag-Humsterland.

Het huis alsmede de omgeving kennen een rijke geschiedenis. De woning is ooit gebouwd als arbeidershuisje bij de op 400 meter afstand gelegen boerderij Langeveld, waar in 1971 de Muntschat van Feerwerd werd gevonden. In 1994 is het huis uitgebouwd tot volwaardige woning met een woonoppervlak van ca. 120 m². Vanuit de stad Groningen rijd je in noordwestelijke richting zo het Middag-Humsterland in, het oudste cultuurlandschap van Nederland. Een boerenland met kronkelende sloten en slingerende fietspaden direct achter de Reitdiepwijk. Vanaf het Aduarderdiep is het niet meer dan 30 minuten fietsen (11 km langs het water) en je staat aan de voet van de Martinitoren.

De woning wordt gekenmerkt door veel sfeer. Een eikenhouten vloer in de woonkamer, balkenplafonds en fraaie boerenplavuizen met vloerverwarming in de woonkeuken. Een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en daarnaast ook nog een werkkamer; thuiswerken kan hier dus heel goed. In de weelderige tuin bevinden zich diverse zonnige terrassen maar ook schaduwrijke plekken. Volledige privacy ….. met uitzondering dan van de nieuwsgierige blikken van de koeien die rond het huis grazen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/ hal met toilet, met links de toegang tot de woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin (naar het westen) en rechts de toegang tot de knusse woonkamer met prachtig uitzicht naar het oosten. Woonkamer en woonkeuken zijn door middel van een schuifdeur aan elkaar verbonden. Daarnaast een slaapkamer, een werkkamer en een eenvoudige badkamer met douche in ligbad en wastafel.

Eerste verdieping:

Voorhuis: overloop met wastafel en twee slaapkamers (ca. 10 en 7,8 m²; gemeten vanaf 1,50m hoog), beide voorzien van een dakkapel.

Achterhuis: fraaie houten zolder, gemakkelijk om te bouwen tot slaapkamer of te gebruiken als werkruimte.

Extra informatie:
- Gelegen op bijzondere locatie met weids uitzicht in alle richtingen.
- Basisscholen en winkels in de omliggende dorpen (Aduard, Garnwerd, Ezinge) en in de nabijgelegen Reitdiepwijk.
- Aangesloten op glasvezelkabel.
- Septic tank en IBA in eigendom (geen rioolbelasting).
- De oude hoogspanningsmasten op 250 meter van de achtertuin, worden in 2023 verwijderd.

"Wij hopen dat de nieuwe eigenaren net zo van dit plekje gaan houden als wij in de afgelopen 33 jaren", aldus verkopers.

_______________________________

€10.000,- SUBSIDIE NOG BESCHIKBAAR De subsidie voor verduurzaming en verbetering is nog niet aangevraagd.

€4.000,= SUBSIDIE NOG BESCHIKBAAR De subsidie voor waardevermeerdering is nog niet aangevraagd. Het gaat hier om het uitvoeren van energiebesparende maatregelen. Raadpleeg de website van SNN voor de laatste stand van zaken en beschikbaarheid.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle media

Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd
Aduarderdiep 19, 9892 TC, Feerwerd

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie