Aeolusweg 14 , 3731 XG, De bilt

  • 341 m²
  • 189 m²
  • 4
€ 999.000 v.o.n.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Welkom in De Bilt! Aan de Aeolusweg in De Bilt wordt momenteel een nieuwbouwplan ontwikkeld waar vijf zeer ruime xxl-gezinswoningen worden gerealiseerd. Het project Aeolusweg zal zijn plek vinden aan de Aeolusweg ter hoogte van nummer 14. Hier stond voorheen een...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 189 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken

Welkom in De Bilt! Aan de Aeolusweg in De Bilt wordt momenteel een nieuwbouwplan ontwikkeld waar vijf zeer ruime xxl-gezinswoningen worden gerealiseerd. Het project Aeolusweg zal zijn plek vinden aan de Aeolusweg ter hoogte van nummer 14. Hier stond voorheen een kinderdagverblijf, recht tegenover de Zephyrusweg, een zijstraatje dat de Aeolusweg verbindt met de prachtige en gewilde Waterweg.

Het woonprogramma bestaat uit 5 luxe koopwoningen. Bij het ontwerp van de woningen hebben de architecten zich laten inspireren door de prachtige jaren ’30. Tot in de kleinste details proeft u de sfeer van toen en herkent u ook meteen het gemak en comfort van nu. De woonhuizen worden standaard uitgebouwd met 2.4 meter, hebben diepe achtertuinen en zullen energiezuinig en gasloos worden opgeleverd. De woningen voldoen aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENG-norm (BENG = bijna-energieneutraal gebouw). Iedere woning beschikt over zijn eigen individuele bodemwarmtepomp. Een bodemwarmtepomp haalt warmte uit de bodem, daardoor zijn deze woningen bij het verwarmen niet afhankelijk van de gasprijzen. Daarnaast is de woning ook te koelen hiermee in de zomer.

Huisnummer 14 betreft een prachtig hoekhuis met de naam Selene, welke is voorzien van een mooie erker aan de zijkant van de woning op de begane grond. Deze woning heeft een brede tuin en een heerlijke beleving van de kavel. Op de begane grond is het huis standaard voorzien van een uitbouw aan de achterzijde waardoor er een enorme woonkeuken ontstaat met inpandige bijkeuken. Op de verdiepingen zijn zeer ruime slaapkamers aanwezig met een prachtige mastersuite. De 2e verdieping is ruim en nog naar wens in te delen.

Dit prachtige herenhuis zal uitgevoerd worden met de volgende installaties:
- Warmtepomp met bodembron. Deze warmtepomp staat gekoppeld aan de vloerverwarming welke in de gehele woning is gelegen. U kunt met dit systeem verwarmen in de winter en koelen in de zomer. (Deze installatie heeft een waarde van ca € 30.000,-)
- Extra grote warmwater boiler van 300 liter voor extra veel warm tapwater.
- Balansventilatie met warmtewisselaar. Hierbij wordt lucht afgezogen in keuken, toiletten en badkamer(s). In de leefruimtes zal verse lucht ingeblazen worden.
- HR++ beglazing, zwaar geïsoleerde kap, vloeren en gevels.

Opleveringsstaat huis:
- Hardhouten binnen kozijnen met stompe deuren.
- Compleet met sanitair en tegelwerk van hoog niveau. Sanitair van Villeroy & Boch, kranen van Grohe.
- Exclusief keukenopstelling.
- Wanden behang klaar.
- Royale schuur in achtertuin welke is voorzien van groen dak. (ter waarde van ca. €5000,-).
- Antraciet houten erfafscheidingen (ter waarde van ca €7500,-).
- Inclusief uitbouw van 2.4 meter (ter waarde van €32.000,-).
- Openslaande deuren in de achtergevel (ter waarde van ca. €3000,-).
- Bijkeuken (ter waarde van ca. € 2000,-).
De hierboven genoemde bedragen zitten alreeds in de koopsom verwerkt.

Er zijn diverse mogelijkheden om de woning woonklaar op te leveren. Dit inclusief stuukwerk, vloeren, stoffering, tuinaanleg en keuken.

Overige bijzonderheden:
- XXL woning op royaal kavel;
- Zeer brede hoekwoning (beukmaat 6,30 meter);
- Standaard uitgevoerd met uitbouw van 2,4 meter;
- Brede zij-erker;
- Standaard uitgevoerd met trapkast;
- Tuingerichte leefkeuken met bijkeuken;
- Master bedroom met inloopkast;
- Separaat toilet op de 1e verdieping.
- Kadastrale grootte circa 341 m2 (dient nog definitief ingemeten te worden)
- Woning is voorzien van een fijne achtertuin op het zuidoosten van ca 13,5 meter x 8.75.
- Woningen zullen gebouwd worden onder Woningborg bouwgarantie wat zekerheid geeft van afbouw en garantie.
- Hoogwaardige bouw en prachtige detailleringen.

De Bilt is een gemeente centraal gelegen midden in Nederland, naast Utrecht en telt ruim 43.000 inwoners. Op circa 6 km afstand zit men in het centrum van Utrecht. Daarnaast is het centraal station van Utrecht goed bereikbaar, wat bijdraagt aan de goede bereikbaarheid naar veel omliggende steden. De Bilt is gelegen naast de Utrechtse Heuvelrug. Zo bent u binnen 5 minuten middenin de natuur en kunt u prachtige wandel- en fietsstochten maken.

Fijn wonen in deze wijk is niet moeilijk. Het is een groenrijke buurt die een landelijke sfeer ademt. Toch zijn alle faciliteiten dichtbij. Zo vindt u op loopafstand het gezellige centrum met een groot scala aan winkels en supermarkten. Ook voor sport en recreatie hoeft u niet ver. Binnen enkele minuten bent u op het sportveld of in de yogaschool, of drinkt u een lekkere latte op een zonnig terras. De Bilt heeft bovendien een aantal leuke theaters en cultuurcentra, alle binnen fietsafstand van de Aeolusweg. Met cultuur, natuur en recreatie zo dichtbij zal iedereen gemakkelijk zijn draai kunnen vinden.

Faciliteiten in de omgeving
Basisschool - 100 m
Kinderopvang - 400 m
Diverse winkels en eetgelegenheden (centrum De Bilt) - 200 m
Albert Heijn - 500 m
Sporthal en andere sportvoorzieningen - 800 m

Plaatsen en vervoer
Snelweg A27 - 2 km
Station Bilthoven - 4 km
Station Utrecht Centraal - 8 km
Binnenstad Utrecht - 6 km
Binnenstad Amersfoort - 23 km
Binnenstad Nieuwegein - 14 km

Planning:
- Verwachte start bouwactiviteiten oktober 2023
- Oplevering woningen circa 1 jaar na start bouw

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 999.000 v.o.n.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2023
Bouwvorm nieuwbouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Aeolusweg 14
Plaats De bilt
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 189 m²
Inhoud 579 m³
Perceeloppervlakte 341 m²
Totale woonoppervlakte 189

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp
  • Aardwarmte
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen uitstekend
      Onderhoud buiten uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken

      Ontdek de woning

      Aeolusweg 14, 3731 XG, De bilt

      Hier zult u wonen

      Aeolusweg 14, 3731 XG, De bilt

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Gabrielstraat 34, 6813 KP, Arnhem
      Gabrielstraat 34
      6813 KP, Arnhem
      • 181 m²
      • 6
      € 995.000 k.k.
      Stationsstraat 23, 6662 BB, Elst
      Open huis
      Stationsstraat 23
      6662 BB, Elst
      • 221 m²
      • 8
      € 960.000 k.k.
      De Cloese 115, 7339 CM, Ugchelen
      Open huis
      De Cloese 115
      7339 CM, Ugchelen
      • 200 m²
      • 7
      € 998.500 k.k.
      Groenendijk 247, 2911 BB, Nieuwerkerk a/d ijssel
      Groenendijk 247
      2911 BB, Nieuwerkerk a/d ijssel
      • 156 m²
      • 5
      € 950.000 k.k.
      Laan van Nederhoven 104, 3334 BP, Zwijndrecht
      Laan van Nederhoven 104
      3334 BP, Zwijndrecht
      • 339 m²
      • 9
      € 995.000 k.k.
      Horsterhof 8, 7542 NC, Enschede
      Open huis
      Horsterhof 8
      7542 NC, Enschede
      • 215 m²
      • 8
      € 995.000 k.k.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie