Akkerstraat 151 , 4811 JL, Breda

Akkerstraat 151 (De Generaal Bouwnummer B.3.04)

Deze unieke woning maakt deel uit van De Generaal Breda in hartje Breda. Het unieke transformatie appartement is gelegen in een authentiek en iconisch gebouw, maar mét het comfort van een nieuwbouwwoning. Opvallend aan deze woning is de grote bergzolder van ca. 30 m²; een waardevolle extra ruimte die je niet vaak tegenkomt.

Deze woning is momenteel te bezichtigen!

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 114m²
• Buitenruimte 16m2
• Extra grote bergzolder met vlizotrap ca. 30 m² (dit betreft een onbenoemde ruimte en is niet meegeteld in het woonoppervlakte)
• Energielabel A++
• Gelegen op de 3e en 4e verdieping
• Een royale slaapkamer
• Prachtig uitzicht
• Unieke stadbeleving met alle voorzieningen binnen handbereik
• Unieke gezamenlijke daktuin van liefst 900m² met o.a. beplanting, sierheesters, grassen, moestuin en zitgelegenheid
• De hoofdingang aan de Akkerstraat Breda
• Inclusief luxe sanitair en tegels, exclusief wastafelmeubel en keukeninrichting
• Eigen berging B 24
• Eigen parkeerplaats P 06
• Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: E&L Notarissen te Etten Leur.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een eigen buitenruimte midden in het centrum van Breda? Dan is deze hoogwaardige en royaal opgezette maisonnette absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², een royaal terras én een extra bergzolder van circa 30 m² biedt deze woning een combinatie die zelden voorkomt in de binnenstad.

Deze unieke woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van De Generaal, onderdeel van POST Breda. Hier komen historische architectuur en modern wooncomfort op bijzondere wijze samen. Dankzij de indeling over twee woonlagen ervaart u het ruimtelijke gevoel van een woonhuis, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevinden.

Via de karakteristieke entree aan de Akkerstraat bereikt u de woning. De royale leefverdieping biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een moderne woonkeuken. Vanuit de leefruimte geniet u van een fraai uitzicht richting het Chassé Theater en de omliggende binnenstad. De open opzet en ruime indelingsmogelijkheden maken het mogelijk om de woning volledig naar eigen woonwensen in te richten.

Op de vierde verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Met een oppervlakte van circa 30 m² biedt deze ruimte uitzonderlijk veel extra opslagmogelijkheden. De bergzolder maakt geen onderdeel uit van het officiële woonoppervlak van 114 m² en vertegenwoordigt daarmee een bijzonder waardevolle toevoeging die in stedelijke appartementen nauwelijks voorkomt.

Daarnaast beschikt de woning over een royaal terras van circa 16 m². Hier geniet u van rust, privacy en het bijzondere contrast tussen de levendige binnenstad en de beschutte woonomgeving die De Generaal kenmerkt.
Hoewel u hier letterlijk in het hart van Breda woont, ervaart u verrassend veel rust. Dankzij de carré-opzet van het gebouw ontstaat een beschutte woonomgeving die voelt als een oase midden in de dynamiek van de stad. De Grote Markt, winkels, restaurants, cafés en het station bevinden zich allemaal op korte loopafstand.

Als bewoner profiteert u bovendien van toegang tot de indrukwekkende gezamenlijke daktuin van circa 900 m². Deze groene ontmoetingsplek biedt alle ruimte om te ontspannen, van het buitenleven te genieten of in alle rust een boek te lezen. Voor liefhebbers van tuinieren is er bovendien een gezamenlijke moestuin waar u zelf groenten, kruiden of bloemen kunt verbouwen.

De woning wordt opgeleverd met luxe sanitair en tegelwerk en beschikt over energielabel A++, vloerverwarming, uitstekende isolatie en moderne installaties. Hierdoor geniet u niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van lage energielasten.
Het wooncomfort wordt verder compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en nog een privéberging.

KIN Makelaars, Korte Ploegstraat 19 te Breda, Pascal de Wit, 06-10559898
Van der Sande Nieuwbouwmakelaars, Vijverstraat 1 te Breda, Patricia van de Wijer, 06-20959290
Storimans en Partners, Ginnekenweg 161 te Breda, Bart Kimenai, 06-20426067

Heb je nog vragen neem gerust contact op met de makelaar!