Alan Turingstraat 5

PARK 16 HOVEN | RUIME BOVENWONING |178 M²| RUIM TERRAS | PRACHTIG UITZICHT | PARKEERPLAATS | KAS | NIEUWBOUW

Een jonge kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam voor mensen die houden van de vrijheid, wonen in het groen, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Waar landelijk en grootstedelijk wonen elkaar treffen!! Kortom: Rotterdams buiten.

In de wijk tref je diverse speeltuinen, een basisschool met kinderopvang, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, een prachtig park met meertje om de recreëren, diverse vaarslootjes om met je fluisterboot of sup op te genieten. Het centrum is gelegen op 15 minuten fietsafstand en nabijheid zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden. Verder bevindt Park16Hoven zich in de direct omgeving van diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) bevindt zich op loopafstand en brengt jou snel naar je bestemming.

Op zoek naar comfort, ruimte, duurzaamheid en de mogelijkheid eerste bewoner zijn? Dan is dit luxe afgewerkte en instapklare appartement aan de Alan Turingstraat 5 precies wat u zoekt. De orangerie appartementen, ontworpen door architect Geurst & Schulze, hebben hun karakter onder meer te danken aan de trapsgewijze opbouw en de symmetrische lijnen in de gevel en bieden verrassend veel ruimte.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
Trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met trap naar de 3e verdieping, modern toilet met fonteintje en toegang tot de diverse vertrekken.

De woonkamer is zeer licht door de grote ramen en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Door de grote glazen gevelpuien komt er buitengewoon veel licht binnen en geeft tevens toegang tot het terras. Het terras heeft een grootte van ca. 23 m².

Grenzend aan de woonkamer staat de luxe halfopen donkerbruine keuken (Bruynzeel) voorzien van koelkast, separate vriezer, inductiekookplaat, combi magnetron, spoelbak, quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. Via de keuken is het mogelijk om direct het terras op te stappen. Naast de keuken bevind zich een open werkruimte/werkkamer ideaal voor thuiswerken of studeren.

Verder is er nog een afgesloten werk/slaapkamer op deze verdieping.

Derde verdieping:
Het appartement beschikt over 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is gelegen aan de zijkant van het appartement en zeer royaal is. De master bedroom beschikt over een walk in closet en bied toegang tot het tweede terras.

De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en geheel betegeld.

Afwerking woning:
De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer (layred), vitrage, gordijnen en verlichting. Verder is de woning volledig voorzien van glasvlies behang dat gesausd is.

Terras:
Wat deze woning écht bijzonder maakt zijn de twee zonovergoten dakterrassen. Eén grenzend aan de woonkamer en één aan de slaapkamer, beide met een prachtig uitzicht – inclusief een mooi stukje skyline van de stad.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond.

Parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal.

Kas:
In de gemeenschappelijke tuin staat een orangerie kast. Elke woning in het complex (5 woningen totaal) beschikt over een eigen afsluitbaar gedeelte dat naar eigen wens is in te vullen. Bijvoorbeeld voor het kweken van groenten of het plaatsen van een werktafel.

Oplevering:
Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Bijzonderheden:

• Zonwering aanwezig voor optimaal wooncomfort;
• De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer (Layred);
• Lucht-water warmtepomp met boilervat: duurzaam, gasloos én topkoeling in de zomer
• Gezonde en actieve VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 251,48
• Ventilatiesysteem met fijnstoffilter – voor een gezond binnenklimaat
• Overdekte parkeerplaats op het terrein met laadpaal
• Berging op de begane grond, direct bij de entree
• Gezamenlijke kas met eigen gedeelte voor duurzaam gebruik door bewoners
• Bouwjaar 2024
• Energielabel A+++
• Bijzondere details zijn het verspringend metselwerk, messing details zoals huisnummer, deurklink en brievenbus
en de slanke aluminium buitenkozijnen
• Lichtkoepel aanwezig in het trappenhuis
• Alarminstallatie aanwezig
• Voorzien van zonnepanelen
• Gehele woning is gestukt en voorzien van glasvlies behang gesausd
• Hang/sluitwerk voldoet aan politiekeurmerk richtlijnen

Deze woning combineert modern wooncomfort met een duurzaam karakter en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Gelegen in een rustige en groene wijk, maar toch dichtbij de stad.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.