Albert Sabinhof 25 , 3045 BL, Rotterdam

Wonen met het groen voor de deur en de stad om de hoek?

Ontdek deze verrassende splitlevelwoning met zonnig terras, garage en privé parkeerplaats met laadpaal!

Deze verrassend ingedeelde splitlevelwoning biedt het allemaal! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met het park letterlijk om de hoek én het centrum van Rotterdam binnen fietsafstand.

Pluspunten van deze woning
-Splitlevelwoning met speelse indeling
-Hoge plafonds en grote raampartijen met veel lichtinval
-Ruim terras met vrij uitzicht op groenstrook en speelveld
-Luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur
-Drie volwaardige slaapkamers
-Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel
-Inpandige garage (vloerverwarming en elektra aanwezig)
-Mogelijkheid om 18 m² extra woonruimte te creëren door de garage bij de woning te betrekken
-Optie voor extra verdieping op de woning te plaatsen om zo nog 30 m² extra woonruimte te creëren
-Privé parkeerplaats met laadpaal
-12 zonnepanelen en energielabel A
-Gelegen op eigen grond

Thuis in het groen – met de stad binnen handbereik
Stel je voor: na een drukke dag fiets je in een paar minuten vanuit het levendige Rotterdam naar huis. Je rijdt de rustige, groene straat in waar kinderen nog buiten spelen en het park om de hoek ligt. Zodra je de deur opent, voel je het meteen — dit is thuiskomen.
Deze moderne splitlevelwoning combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een kindvriendelijke, groene wijk. Hier woon je ruim, licht en comfortabel, met alle ruimte voor je gezin én voor de toekomst.

Ruimte, licht en speelse hoogteverschillen
De woning verrast je direct door de speelse indeling. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een zee van licht. In de woonkamer kijk je uit over een groenstrook met een speelveld — een prachtig vrij uitzicht dat elke dag een beetje vakantiegevoel geeft.
Op het ruime terras of in de voortuin geniet je in alle rust van de zon, terwijl de kinderen buiten spelen.
Een paar treden hoger ligt de woonkeuken, het hart van het huis. De luxe keuken met kook- en spoeleiland nodigt uit tot samen koken, borrelen en lange avonden tafelen. Hier komen verhalen, smaken en gezelschap samen.

Een huis dat met je meegroeit
Op de volgende niveaus vind je volop ruimte om te leven, te slapen en te ontspannen. De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers — allemaal met veel licht en een prettige indeling. De kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of rustige master bedroom.

De badkamer is ruim en comfortabel, voorzien van fraai tegelwerk, een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

En wil je in de toekomst nóg wat extra ruimte? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden:
De inpandige garage (voorzien van vloerverwarming en elektra) kan eenvoudig bij de woning worden betrokken, waardoor je ongeveer 20 m² extra woonoppervlak creëert.
Bovendien is er de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren — perfect voor een extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Zo groeit dit huis moeiteloos met je gezin mee.

Duurzaam en toekomstgericht
Met 12 zonnepanelen, energielabel A, een privéparkeerplaats met laadpaal en ligging op eigen grond, woon je hier niet alleen mooi, maar ook duurzaam en praktisch.

Groen, rustig en toch dichtbij alles
Voor de deur ligt een brede groenstrook met speelveld, perfect voor gezinnen met kinderen. Loop je iets verder, dan sta je in het park — een fijne plek om te wandelen, sporten of gewoon even te onthaasten.
Scholen en kinderopvang tref je direct in de buurt. En wil je de stad in? Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Rotterdam.

Hier woon je met ruimte, rust en vrijheid

Een modern huis met karakter, waar licht, lucht en groen samenkomen. Een plek waar kinderen veilig buiten spelen, waar vrienden graag aanschuiven aan de keukentafel, en waar jij elke dag het gevoel hebt: hier wil ik blijven.