Uitgebreide omschrijving
In de geliefde woonwijk Woolder Es staat deze zeer ruime twee-onder-een kapwoning met een vrij uitzicht, zonnige achtertuin en separate garage…
Op een unieke locatie in de nabijheid van het buitengebied “Twickel”. Winkelvoorzieningen en scholen bevinden zich in de wijk en ook het openbaar vervoer plus de toegang naar de snelweg dragen bij aan een optimale ligging en woongenot. Ook is het centrum van Hengelo snel en gemakkelijk te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Zij entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer aan de straatzijde en uitgevoerd met een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de voortuin en de brede groenstrook. Geen overburen maar een groen plantsoen met speelgelegenheid. De gesloten woonkeuken heeft een mooie afmeting waardoor er genoeg ruimte is voor een eettafel. De keuken zou in de toekomst kunnen worden verbonden met de woonkamer, waardoor er een ruime woon/ leef keuken ontstaat. Zie de sfeerimpressie! De bijkeuken ligt aansluitend aan de keuken, alwaar het witgoed geplaatst kan worden en de CV zijn plaats kent. Vanuit hier loop je zo de diepe privacy biedende tuin in. De tuin is op het zuidoosten gelegen en middels een zijingang komt u in de garage. De garage meet maar liefst 27 m2. Aan ruimte geen gebrek. De auto kunt u natuurlijk ook gewoon op de lange inrit parkeren.
Eerste verdieping:
Grote overloop en drie goede slaapkamers waarvan een met balkon. Badkamer met bad, dubbele wastafel en douche.
Tweede verdieping:
Vaste trap met overloop en zolderberging en vervolgens een ruime vierde slaapkamer.
De woning dient gemoderniseerd te worden, dit is de kans om deze op een uitstekende locatie gelegen woning naar uw hand te zetten. Maakt u een afspraak en wij laten u middels een bezichtiging de woning graag zien!
Bijzonderheden:
* Kindvriendelijke omgeving * Scholen in de nabijheid * Buitengebied van Twickel op korte afstand
* Bouwjaar: 1975
* Perceeloppervlakte: 350 m2 * Woonoppervlakte: 154 m2 * Garage; 27 m2
* Inhoud: ca. 538 m3
* Cv-ketel: AWB 2007, in eigendom
* Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
* In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. * In de koopakte wordt een ouderdom, niet gewoond en asbestclausule opgenomen.
* Aanvaarding: in overleg.
