Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Verkocht onder voorbehoud 7558 NA, Hengelo

Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo

€ 274.500 k.k.

Omschrijving

We zijn gestart met de verkoop van deze heerlijk rustig en kindvriendelijk gelegen HOEKWONING met fraaie uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, open keuken, 4 slaapkamers, een fijne zonnige tuin op het zuiden en er is een mogelijkheid voor eigen oprit aan de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 126 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 156 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Makelaar Hengelo | Snelder Zijlstra
Makelaar Hengelo | Snelder Zijlstra

Media

Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Bovenhoek

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 274.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1982
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Albert van Dalsumstraat 26
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 126 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Inhoud 472 m³
Perceeloppervlakte 156 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 126
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin diepte 6.5 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 65 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

We zijn gestart met de verkoop van deze heerlijk rustig en kindvriendelijk gelegen HOEKWONING met fraaie uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, open keuken, 4 slaapkamers, een fijne zonnige tuin op het zuiden en er is een mogelijkheid voor eigen oprit aan de voorzijde. Daarnaast is hier aan verduurzaming gedacht middels maar liefst 13 (!) zonnepanelen, in deze tijd wel zo fijn!

Ben je op zoek naar een woning gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, staand toilet(uit 2005) met fontein, inpandig te bereiken (fietsen)berging, uitgebouwde woonkamer met toegang tot achtertuin, provisiekast onder de trap en een open woonkeuken.

Riante living met een totale oppervlakte van maar liefst ca 38 m². Deze is voorzien van een sfeervolle houtlook laminaatvloer. De achtertuin is via de openslaande deuren van de woonkamer te bereiken.
De U-vormige open woonkeuken(uit 2017) aan de voorzijde van de woning bevat de volgende inbouwapparatuur: een spoelgelegenheid, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. De keuken staat in direct contact met de woonkamer, gezellig tijdens het koken bij gezelschap!

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers meten een oppervlakte van respectievelijk ca 12 m², ca 12 m² en ca 7 m².

De badkamer(uit 2005) is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met een inloopdouche met regenkop, ligbad(hoek), wastafel met meubel, designradiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via de vaste trap alwaar zich de vierde (!) slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer dient momenteel als ouderslaapkamer en meet een oppervlak van ca 17 m², dit biedt royaal ruimte voor een comfortabel 2-persoonsbed. Deze slaapkamer is heerlijk licht door een groot VELUX dakraam en raam aan de zijkant. De ruime overloop dient als opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten en de cv-ketel, een Intergas ketel uit 2004 in eigendom. Tevens is er achter de knieschotten en op de vliering(bovenop de overloop) voldoende bergruimte aanwezig om zaken uit het zicht te plaatsen.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in een speelse combinatie van bestrating en beplanting en kenmerkt zich als heerlijke tuin met rust, privacy en een achterom via de zijkant. De tuin is gelegen op het zuiden. Door deze fraaie ligging kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Tevens is er een houten chaletberging aanwezig.

Parkeervoorzieningen:
De woning beschikt over de mogelijkheid voor een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er volop openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gewilde wijk Hasseler Es;
- Rustige kindvriendelijke buurt;
- Gemeentegrond aan de zijkant van de woning in gebruik (zie onderstaande kenmerken bij kaveloppervlakte);
- 13 zonnepanelen gericht op het zuiden;
- Hoog voorzieningsniveau;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- Uitvalswegen goed bereikbaar;
- Voorzien van isolatieglas;
- Achterom via zijkant aanwezig;
- 4 slaapkamers;
- Tuin gelegen op het zonnige zuiden;
- Intergas cv-ketel uit 2004 in eigendom;

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 126 m²
Inhoud: 472 m³
Kaveloppervlakte: ca 175 m² - 180 m², waarvan 156 m² in eigendom.
Energielabel: B

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen

Alle media

Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo
Albert van Dalsumstraat 26, 7558 NA, Hengelo

Buurtstatistieken Bovenhoek

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs

    4 km
  • Inwoners Bovenhoek

    1.075
  • Inwoners Bovenhoek

    1.055
  • Inwoners Hengelo

    40.776
  • Inwoners Hengelo

    40.273

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie