Allegrostraat 36 , 5802 GH, Venray

Instapklare hoekwoning met vrijstaande garage en grote tuin, gelegen in rustige woonwijk op een ruim perceel van maar liefst 305 m².

Bijzonderheden:
- Voorzien van 4 zonnepanelen in totaal 24 m²
- Vrijstaande garage
- Verdieping voorzien van kozijnen met HR++ glas
- Grote tuin met vijver en tuinhuis op het Zuidoosten

Indeling:
Hal/entree met tegelvloer, trap naar verdieping, trapkast, uitgebreide, vernieuwde meterkast en volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de uitgebouwde, z-vormige woonkamer te bereiken welke is voorzien van een fraaie eiken plankenvloer.
De dichte keuken heeft een keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron en close-in boiler. In de keuken ligt zeil op de vloer.
De begane grond is fraai afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers en een badkamer. De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2002 voorzien van HR++ beglazing en de kozijnen aan de voorzijde hebben in 2011 HR++ beglazing gekregen.
Op de overloop en slaapkamers ligt vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang.
De volledig betegelde badkamer is in 2011 geplaatst en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met laminaatvloer, bergkasten en de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, 2005).

Tuin en garage:
De achtertuin is bijzonder groot door de hoekligging van het perceel en is ingedeeld met terras, plantenborders, vijver en een tuinhuis met overkapping aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde biedt de tuin toegang tot de vrijstaande garage met sectionaal deur op afstandbediening en middels looppoort is de oprit voor de garage te bereiken.

Disclaimer:
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.