Amarilstoep 5, 9403 SW, Assen

Uitgebreide omschrijving

UITGEBOUWDE TWEEKAPPER met NIEUWE KEUKEN, mogelijkheid tot 4 slaapkamers, extra lange GARAGE en gezellige TUINOVERKAPPING met glazen schuifwand in de geliefde wijk MARSDIJK.

De woning is in 2021 uitgebouwd waardoor er veel leefruimte in de keuken is ontstaan. Wat fijn dat er in deze uitbouw ook een lichtstraat is aangebracht waardoor deze ruimte een heerlijke plek is om te zijn. De hier in 2022 geplaatste keuken is nagenoeg nieuw te noemen.

In deelplan De Stoepen, aan een rustige straat met voldoende groen en speelruimte vindt u deze leuke twee-onder-een-kapwoning.
Marsdijk staat bekend als een groene en kindvriendelijk wijk. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder basisscholen, het wijkwinkelcentrum en diverse sportfaciliteiten. De uitvalswegen zoals de A28 zijn gemakkelijk te bereiken en vanuit Marsdijk is er een uitstekende ov-verbinding.

Indeling:

BEGANE GROND:
Hal, entree, meterkast, toilet en trapkast. Via de industriële deur kom je in de woonkamer met open keuken.
In 2022 zijn alle muren glad gestuct en is er een nieuwe visgraat PVC vloer gelegd.
De moderne nieuwe keuken is voorzien van een composiet blad, Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koel-vries combinatie en een combi oven. Via openslaande deuren is de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan niet 1 klein te noemen is, badkamer met bad, douche, wastafel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap naar de zolder verdieping, nu 1 grote ruimte met bergruimte maar uiteraard is het mogelijk hier 1 of 2 kamers te creëren. Tevens staan hier de cv ketel (2016) en het witgoed opgesteld.

BUITEN:
De tuin is gelegen op het noorden. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping met glazen schuifpui en een houtkachel waardoor dit altijd een heerlijke plek is om te zitten. Zie het als een fijne tuinkamer.
De oprit biedt plaats aan 2 auto's en in de extra lange garage is veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN EN EXTRA's:
- Groene en kindvriendelijke wijk
- Nabij alle voorzieningen
- Uitbouw 2021
- Nieuwe keuken 2022
- Nieuwe visgraat vloer in de woonkamer2022
- Extra lange garage
- Fraaie overkapping met glazen pui in de tuin

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerken: Doorstroomwoning