Amelterhout 56, 9403 EE, Assen

Uitgebreide omschrijving

Aan het Amelterhout gelegen royale HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, nagenoeg geheel voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN, 11 ZONNEPANELEN, een tuingerichte woonkamer en moderne woonkeuken (2020), 4 slaapkamers en een heerlijke tuin met veel privacy.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal, toilet met fonteintje en toegang tot de tuingerichte woonkamer en woonkeuken. Vanuit de woonkamer nodigt de tuindeur uit om de heerlijk-vrij gelegen tuin te betreden. De woonkeuken is dankzij de uitbouw oprecht ROYAAL te noemen en is voorzien van een inbouwkeuken met kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser, hetelucht oven, koelkast, vriezer en de boiler zorgt voor snel heet water in de keuken. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de achterentree. Hier bevindt zich een ruime bergkast en vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, een loopdeur in de kanteldeur en ook treft u hier de wasmachineaansluiting aan.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond leidt de trap naar de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eveneens ruim en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douchehoek en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de zolderverdieping. Dankzij de hoge nok van het dak is ook deze verdieping verrassend ruim. Hier vindt u de ruime 4e slaapkamer, net als de afgesloten bergruimte.

Buitenruimte:
Op eigen terrein heeft u de mogelijkheid meerdere voertuigen te parkeren. Deze achtertuin is aangelegd met een royaal terras en ligt op het zuidwesten. Aansluitend aan de achtertuin grenst openbaar groen met een vijver. Vanuit uw tuin heeft u hier prachtig uitzicht op.

De wijk:
Amelterhout is een ruim opgezette wijk die zich kenmerkt door het vele groen, de ligging nabij prachtige natuurgebieden rondom Loon, Balloo en Rolde, volop speelmogelijkheden voor kinderen en de gunstige situering ten opzichte van het gezellige stadscentrum van Assen en het NS station.

Kortom een heerlijke en royale gezinswoning met een keuken uit 2020, opnieuw aangelegde tuin met gezellige overkapping, 11 zonnepanelen en gelegen aan het groene en rustige Amelterhout waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt.

Kenmerken en specificaties:
- Ruime half-vrijstaande woning met heel veel privacy;
- 11 zonnepanelen (eigendom, 2021)
- Royale woonkeuken waarvan de keuken met kookeiland in 2020 geplaatst is;
- Tuingerichte woonkamer, uitkijkend op de in 2020 opnieuw aangelegde zonnige achtertuin;
- Gehele woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas (2008);
- Bovenverdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- Nabij prachtige natuur, stadscentrum, NS treinstation en uitvalswegen!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning