Androsdreef 116 , 3562 XD, Utrecht

Licht, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht, dit appartement heeft het allemaal. Deze woning heeft een comfortabele basis dankzij de praktische indeling en ruime kamers en ligt op een centrale plek in Utrecht.

Het appartement wordt overspoeld met natuurlijk licht door de vele grote ramen en vanuit elke kamer kunt u genieten van het fijne uitzicht. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een fijne keuken én maar liefst drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt bovendien toegang tot het balkon en is een ideale plek om tot rust te komen. Last but not least: een berging op de begane grond voor het stallen van uw fiets(en) en overige spullen.

De omgeving
In de directe omgeving van het appartement is parkeren eenvoudig en zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte loopafstand vindt u zowel een bushalte als een winkelcentrum met diverse supermarkten en winkels. Ook zijn er meerdere parken in de buurt waar u kunt wandelen, sporten of gewoon even van het groen kunt genieten.

Op ongeveer 10 minuten fietsen liggen een kinderboerderij, verschillende speelplekken en de Maarsseveense Plassen. Daarnaast bevindt Fort de Klop zich eveneens op circa 10 minuten fietsafstand. Hier worden regelmatig leuke culturele activiteiten georganiseerd, zoals filmavonden in de buitenlucht, en kunt u bovendien terecht voor een gezellige maaltijd.

Het bruisende centrum van Utrecht bereikt u in ongeveer 12 minuten met de fiets. Dankzij de gunstige ligging nabij de snelweg (A27), het NS-station en diverse sportfaciliteiten is het appartement bovendien uitstekend bereikbaar. Daarmee woont u hier op een centrale plek in een groene en (kind)vriendelijke omgeving, met alles binnen handbereik.

Terug naar de woning. De indeling is als volgt…

Begane grond
Centrale entree met toegang tot het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en de bergingen. De privéberging is niet alleen te bereiken via de centrale hal, maar ook via een deur aan de achterzijde.

Het appartement is gelegen op de 6e verdieping, die via de lift snel te bereiken is.

5e verdieping
In de hal is er direct toegang tot de garderobe, meterkast, de woonkamer, de dichte keuken en de inpandige berging. Deze berging dient ideaal als opslagruimte en is tevens de opstelplaats voor de boiler. Daarnaast beschikt de hal over een video-intercom.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de gezellige en warme uitstraling op. Dit komt mede door de lichtbruine laminaatvloer die in de gehele woning is doorgelegd. Door de grote ramen kijkt u heerlijk vrij weg over het groen en de omgeving. De woning is voorzien van strak gestuukte muren en de meubels hebben een neutrale kleurstelling, waardoor de ruimte eenvoudig naar eigen smaak is aan te vullen met kleuraccenten, bijvoorbeeld door middel van schilderijen of planten.

De keuken is gesloten en aan de voorzijde gelegen. De keuken is voorzien van een aansluiting voor een gasfornuis en een vaatwasser. Er zijn witte wandtegels geplaatst en het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof met een antracietkleur. Tegenover het keukenblok is nog voldoende ruimte voor het creëren van extra opbergruimte of het plaatsen van apparatuur.

Via een tweede hal bereikt u de drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook te bereiken via de woonkamer. Deze kamer biedt toegang tot het balkon, dat is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de privacy. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Deze kamers lenen zich uitstekend als werkkamer, extra slaapkamer of walk-in closet.

De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een open douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en betreft een staand toilet met een fonteintje.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1966;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m³, inhoud circa 279 m³;
- Berging op de begane grond;
- De woning is voorzien van dubbelglas;
- Verwarming en warmwater middels blokverwarming;
- De boiler in eigendom;
- Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig met een maandelijkse inleg van €310,84.
- Energielabel C, geldig tot 16 maart 2036;
- U komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben.

Oplevering in overleg