Androsdreef 96, 3562 XC, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Hoe gaaf is dit? Een appartement met zo’n uitzicht, door de ligging op de 8e verdieping. Naast dit prachtige verre uitzicht beschikt het appartement over een ruime woonkamer, een fijne keuken én maar liefst drie slaapkamers. Buiten genieten van uw privacy en uw vrije uren? Dat kan, want het appartement beschikt ook over een balkon op het zuidoosten. En last, but not least: een berging op de begane grond voor het stallen van uw fiets(en) en overige spullen. Een ideaal appartement voor velen!

Het betreft een 4-kamerappartement met een lichte woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft u de beschikking over een fijn balkon gelegen op het zuidoosten. Tot het appartement behoort een berging op de begane grond.

Het appartementencomplex wordt keurig onderhouden door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Onlangs hebben ze de blokverwarming ingewisseld voor warmtekrachtkoppeling en ze verzorgen het jaarlijkse onderhoud op basis van het meerjarenonderhoudsplan.

Omgeving
Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bent u op loopafstand van de bushalte en het winkelcentrum, waar u o.a. de AH XL, Hema en de Lidl kunt vinden. Er zijn meerdere parken op loopafstand. Tevens treft u in de directe omgeving, op ca. 10 minuten fietsen, een kinderboerderij, veel speelgelegenheden en de Maarsseveense Plassen. Ook bevindt Fort de Klop zich op 10 minuten fietsen van het appartementencomplex. Hier organiseren ze leuke culturele activiteiten, zoals filmavonden in de buitenlucht en ..… U kunt hier heerlijk eten!
Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 12 minuten fietsen. Het appartement ligt verder vlakbij de snelweg (A27) en het NS-station en heeft sportfaciliteiten in de buurt. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels en een uitstekende bereikbaarheid!

Interesse? Bel ons voor een afspraak!

Begane grond
Centrale entree met toegang tot het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en de bergingen. De privéberging is gelegen aan het begin van een gang. Daar treft u ook de deur naar buiten aan. Aan de achterzijde van het complex gaat u naar buiten.

Het appartement is gelegen op de 8e verdieping. Kom mee de lift in, naar boven om dit leuke appartement te bekijken!

8e verdieping
Hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. Tevens heeft u de toegang tot de inpandige berging. Deze berging beschikt over de opstelplaats voor de boiler. Als laatste beschikt de hal over de video-intercom.

Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch vrij uitzicht, de woonkamer is namelijk gelegen op de 8e verdieping. U kijkt heerlijk vrij weg over het groen en de gehele buurt. De woonkamer heeft een gezellige en warme uitstraling. Dit komt mede door de donkere laminaatvloer die in de gehele woning aanwezig is.

De keuken is dicht en is aan de voorzijde gelegen. Deze is eenvoudig, doch keurig. U heeft vrij uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een los 4-pits gasfornuis met wokbrander en een losse vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie staat in de inpandige berging, aan de overkant van de keuken.
De keuken is voorzien van een lichtkleurige wandtegel. De frontjes hebben een lichte kleur en het aanrechtblad is van kunststof in een antracietkleur.

U komt via een tweede hal in de drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft de beschikking over de toegang naar het balkon. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Doordat het appartement over drie slaapkamers beschikt, heeft u veel ruimte voor ook een logeer- en/of studeerkamer.

Het balkon heeft een fijne ligging op het zuidoosten. U kunt hier uren genieten van de zon, privacy en uw vrijetijd. Vervelen doet u hier niet, want u kunt van alles zien vanaf de 8e verdieping!

Badkamer in een neutrale kleurstelling. De sanitaire ruimte is eenvoudig, doch netjes. U treft hier een douchecabine aan, een wastafel, een designradiator en een opstelplaats voor de wasmachine.

Het toilet is separaat.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1966;
- woonoppervlakte 92 m², inhoud ca. 278 m³;
- de woning is voorzien van deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbelglas;
- de woning is voorzien van een boiler in eigendom (120 liter);
- de maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 186,11;
- het complex is voorzien van een warmtekrachtkoppeling. De maandelijkse kosten zijn € 151,40 (op voorschotbasis) voor het water, verwarming en elektriciteit;
- de woning beschikt over een privéberging op de begane grond;
- het complex is voorzien van video-intercominstallatie;
- gratis parkeren in de directe omgeving;
- de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, nabij bushaltes en het treinstation Overvecht;
- winkelcentrum “Overvecht” is op loopafstand gelegen;
- kamerverhuur of Airbnb zijn niet toegestaan;
- de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule bevatten;
- energielabel C.

Oplevering in overleg.