Anjelierstraat 14 , 7514 ZE, Enschede

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede?

Dat kan in deze royale en instapklare twee onder een kapwoning (bouwjaar 2008) in de geliefde wijk De Laares. Deze moderne woning is voorzien van een woonkeuken, een uitbouw van 2,40 meter, vier ruime slaapkamers, een stijlvolle veranda en een carport met berging. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s. Gelegen aan een rustige straat geniet je hier van optimale rust en privacy, met een royale achtertuin die bereikbaar is via de woonkamer of via de achterom naast de woning.

De woning beschikt over een royale woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met uitbouw over de volle breedte van de woning en openslaande deuren naar de tuin. De wanden en plafonds in de woning zijn recent strak gestuct, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is samengevoegd tot één royale slaapkamer met een ruime inloopkast. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om hier weer drie slaapkamers te realiseren. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan veel ruimte.

De woning ligt in de geliefde wijk De Laares, een ruim opgezette en groene woonomgeving met een centrale ligging. De wijk staat bekend om haar karaktervolle woningen en prettige woonklimaat. Diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Enschede met de Oude Markt en het station op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare en royale woning met een woonkeuken, ruime woonkamer, veranda, carport en vier slaapkamers in de geliefde wijk De Laares? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Zij entree met hal, garderobe, meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en hoge plafonds. Vanuit de woonkamer bereik je de trapkast.

Aan de achterzijde van de woning ligt de royale open woonkeuken met uitbouw over de volledige breedte van de woning. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en vaatwasser. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel. Via de dubbele tuindeuren bereik je de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een royale slaapkamer met ruime inloopkast. Deze kamer is eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer op deze verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv ketel. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Boven de slaapkamers is nog extra bergruimte aanwezig.

Buiten: De woning beschikt over een verzorgde en zonnige achtertuin met fraaie terrasoverkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door prettig buiten kunt zitten. Daarnaast is er een ruime houten berging met elektra en een eigen achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Wijk:
- Op loopafstand van de Oude Markt en de binnenstad van Enschede;
- Kinderdagverblijf De Robbedoes en basisschool De Laares zijn binnen één minuut lopend bereikbaar via verkeersluwe straten;
- Gezondheidscentrum Oosterpoort met huisarts, fysiotherapie en andere zorgfaciliteiten op slechts vier minuten lopen;
- Begin winkelgebied binnenstad Enschede (De Heurne op 7 minuten loopafstand);
- Station Enschede op 10-15 minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2008. Perceelgrootte 300 m². Inhoud: 612 m³. Woonoppervlakte: 148 m². Energielabel A.
- Vloerverwarming op de begane grond
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft zeer lage energielasten.

Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.