Arnoldus Stramroodlaan 17 , 3705 NB, Zeist

Misschien wel het mooiste appartement van het complex – volledig gemoderniseerd in 2023!

In de rustige en groene Verzetswijk bevindt zich dit verrassend ruime, volledig gerenoveerde 5-kamer hoekappartement op de derde woonlaag. De woning beschikt over maar liefst twee balkons en biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen.

In 2023 is het appartement volledig gemoderniseerd, waardoor het direct te betrekken is en een frisse, eigentijdse uitstraling heeft. Dankzij de gunstige hoekligging, grote raampartijen en de extra gecreëerde hoogte profiteert de woning van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De afwerking is van bijzonder hoog niveau. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een uitstekend wooncomfort en goede isolatie. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime externe berging van maar liefst 23 m².

Zeist staat bekend om zijn levendige verenigingsleven en uitgebreide sportmogelijkheden. Of je nu houdt van hockey, voetbal, vechtsport, dans of binnensporten, er is altijd wel een passende vereniging in de buurt. Zwembad Dijnselburg en het aangrenzende klimpark liggen op slechts enkele honderden meters afstand – ideaal voor actieve ontspanning. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Panbos, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of het uitlaten van de hond.

Parkeren is eenvoudig: in de laan is het gratis en er is doorgaans ruim voldoende plek. De bushaltes aan de Panweg liggen letterlijk om de hoek en bieden uitstekende verbindingen, onder andere richting Utrecht. Ook het Utrecht Science Park is per fiets binnen circa 20 tot 25 minuten bereikbaar.

Indeling van het appartement:
Via de entree heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en Quooker.
Vanuit de hal zijn tevens de vernieuwde meterkast en het moderne toilet bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het eerste balkon. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Grenzend aan de slaapkamer ligt de eetkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Deze ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst worden gebruikt als extra slaapkamer of werkkamer.
De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot een tweede balkon. In de woonkamer is de voormalige vliering opengebroken, wat samen met de twee dakramen zorgt voor een prachtig ruimtelijk en licht geheel en een heerlijk gevoel van openheid en sfeer.

Verdieping/vide:
Via de entree bereik je de fraai gecreëerde vide, die tevens is ingericht als master bedroom – een geweldige en slimme aanpassing van het appartement. In het kleinste kamertje links bij binnenkomst is een vaste trap gerealiseerd die toegang biedt tot deze verdieping/vide. Op de vide is een toilet geplaatst en bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel. Deze is uit 2024. Dankzij het dakraam wordt de ruimte bovendien prachtig van natuurlijk licht voorzien,

Bijzonderheden:
- Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd;
- De originele vliering is omgebouwd tot een vide/verdieping en biedt extra woonruimte;
- Er is een tweede toilet op de vide/verdieping gerealiseerd;
- Er zijn twee dakramen geplaatst wat extra natuurlijk lichtinval creëert;
- De CV-ketel heeft 2024 als bouwjaar en is een Remeha Avanta combiketel;
- De servicekosten bedragen € 208,- per maand.
- Het appartement beschikt over een energielabel c;
- Rondom het complex is het vrij parkeren;

Samengevat: Een uniek, volledig in 2023 gemoderniseerd en tot in detail doordacht appartement waar ruimte, licht en wooncomfort op een uitzonderlijk niveau samenkomen en waar de slimme herindeling – inclusief de prachtige vide met master bedroom – dit zonder twijfel tot één van de mooiste woningen van het complex maakt.