Avenue Carré 198 , 2994 DC, Barendrecht

Instapklaar appartement aan de Avenue Carré 198, Barendrecht

Dit moderne en instapklare appartement in Barendrecht is perfect voor wie comfort, licht en een fijne woonbeleving zoekt. Met een frisse uitstraling en hoogwaardige afwerking is dit appartement direct te betrekken.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de afgesloten entreehal heb je toegang tot de appartementen. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, inpandige bergingen, een intercominstallatie, het trappenhuis en een lift. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin die door de bewoners gebruikt kan worden.

HET APPARTEMENT
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met gang en meterkast. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De slaapkamers zijn gesitueerd op het oosten en ontvangt daardoor de ochtendzon, ideaal om elke dag prettig wakker te worden. De badkamer, in 2016 volledig vernieuwd, is fraai ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel, luxe spiegel en handdoekradiator. De gemoderniseerde toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fontein.

Praktisch ingedeeld, vind je hier tevens een berging met de CV-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting.

De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een Frans balkon met dubbele openslaande deuren, waardoor je kunt genieten van het zonnetje, gewoon vanuit je eigen woonkamer. Bovendien is de woonkamer gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je in de middag en avond volop kunt genieten van de zon. De halfopen keuken van kwaliteitsmerk Siematic in antraciet is uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron en koelkast alle van het merk Siemens.

Het appartement is voorzien van een laminaatvloer uit 2020, wat bijdraagt aan de moderne en frisse uitstraling.

Kortom: een instapklaar en comfortabel appartement op een fijne locatie in Barendrecht, klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

PARKEREN:
Parkeren kan in de directe omgeving, op de openbare weg.

OMGEVING:
Het appartement ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Vrijenburg, waar veel gezinnen wonen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, basisscholen en een gezondheidscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en tramhaltes liggen op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Het centrum van Rotterdam is met tram 5 in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Een fijne woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 2005
- de woonoppervlakte bedraagt 75 m2
- externe bergruimte op de begane grond, voorzien van elektra;
- AWB Thermomaster uit 2005;
- appartement voorzien van laminaatvloer (2020);
- badkamer uit 2016;
- kunststof kozijnen aanwezig met dubbele beglazing;
- woning beschikt over een frans balkon gelegen op het zuidwesten;
- bijdrage VvE € 178,31 per maand;
- Oplevering: indicatie eind maart/ half april 2026

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO