Baan 34 E 11 , 3011 CB, Rotterdam

NIEUWBOUW | CENTRUM | 11e VERDIEPING | 47 M² | 1 SLAAPKAMER | TERRAS

Comfortabel, modern en luxe wonen in hartje Rotterdam met uitzicht over de Leuvehaven, 's-ochtends de zon op zien komen met een kop koffie op uw terras, en 's-avonds onder zien gaan. Dit appartement in Downtown biedt u deze geweldige woonervaring. Door de luxe afwerking is het inrichten en uitpakken en u bent u gelijk thuis!

Een thuis midden in de stad, aan de Baan, in een opvallende woontoren die het echte karakter van de stad ademt. Hier woont u letterlijk in het hart van Rotterdam, met de bruisende Witte de Withstraat om de hoek. Een plek waar young professionals en bezoekers van over de hele wereld samenkomen om te genieten van het enorme aanbod aan restaurants, bars en boetieks.
Met iconen als de Erasmusbrug, het Museumpark en de Markthal op loopafstand, beter gelegen kan bijna niet.

INDELING
Begane grond:
Centrale entreehal met bellentableau en postkasten, lifthal en fietstenstallingen. Het gebouw is door bewoners van twee zijden toegankelijk; de hoofdentree aan Baan en de tweede entree aan Hoornbrekersstraat.
Vanuit de lifthal bereikt u met de lift de 11e etage,

En op de 11e verdieping vind u dit lichte appartement met een spectaculair uitzicht over de historische Leuvehaven.

Entree naar de woning vanuit de lifthal, in de hal bevind zich de meterkast, een ruime berging met ruimte voor de balansventilatie met WTW-systeem én aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tevens biedt de hal toegang to de moderne badkamer voorzien van vaste wastafel, toilet en douche.
Waarna u doorloopt naar de lichte woon-/eetkamer met open keuken voorzien van inbouw apparatuur en toegang tot de slaapkamer. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot het ruime terras, waar je kunt genieten van de ochtendzon en een prachtig uitzicht over de haven.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond.
- Energielabel A++
- Overname inboedel is mogelijk(nooit gebruikt)
- Stadsverwarming warm water en vloerverwarming met vloerkoeling (via Eneco).
- fietsenstallingsplaatsen in de onderbouw inclusief aparte fietsenstalling voor bakfietsen;
- Geen parkeerplaats voor de auto aanwezig.
- VvE-bijdrage € 124,06 per maand.
- oplevering kan snel.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.