Baan 44 R , 3011 CC, Rotterdam

THE COOLTOWER | PRACHTIG VRIJ UITZICHT | PARKEERPLAATS OPTIONEEL TE KOOP | 112 M² | 2 BALKONS CA 15 M² | ENERGIELABEL A++| 3 SLAAPKAMERS

Echt een werkelijk uniek en spectaculair appartement, gelegen op de 7e verdieping van het prachtige gebouw The CoolTower. Zowel overdag, als bij zonsondergang en 's avonds is het uitzicht spectaculair. Het appartement zelf kenmerkt zich door de vele grote raampartijen waardoor je vanuit elke positie van het stadse uitzicht kan genieten. De ruime living biedt toegang tot de 2 buitenruimten waar je in vanaf de ochtend tot middag van de zon geniet. Tevens heeft u vanaf beide balkons een prachtig uitzicht op de daktuin. De woonkeuken en het sanitair in de badkamer zijn luxe afgewerkt. Het appartement is uitgerust met 3 riante slaapkamers.

Gelegen op een unieke locatie met het bruisende stadscentrum, de Witte de Withstraat, de Markthal, de Binnenrotte en metrostation Leuvehaven zijn op loopafstand. Heerlijk eten doe je bij de talrijke restaurants in het centrum van Rotterdam. De Witte de Withstraat, de Rotterdamse musea en de Coolsingel allen in de nabije omgeving. Een heerlijk gebied om te wonen!

Nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak bij ons op kantoor. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit prachtige appartement!

OVER THE COOLTOWER
The CoolTower, gelegen midden in het centrum van Rotterdam in de wijk ‘Cool’, nabij de bruisende Witte de Withstraat, de historische Leuvehaven en Wijnhaven én op loopafstand van de Coolsingel. Als één van de allernieuwste iconen van Rotterdam, springt de 154 meter hoge witte woontoren direct in het oog. De gevel is opgetrokken uit wit beton en wit stucwerk en veel transparant glas, dat geeft de toren een fris en modern uiterlijk.

Wonen in de nieuwste woontoren van Rotterdam? Dat is nu mogelijk! Wonen in de CoolTower is wonen in de buurt van tal van boetieks, sfeervolle muziekcafés, goede restaurants, beste bars en toonaangevende galeries. Kortom: the place to be!

The CoolTower is ontwikkeld door U-Vastgoed, ontworpen door V8 Architects en onder Woningborggarantie gebouwd door Ballast Nedam. Naast de prachtige appartementen en penthouses, biedt het gebouw tevens een enorme daktuin (under construction!) exclusief voor haar bewoners.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan allerlei zaken voor u regelen zoals bijvoorbeeld uw kleding laten stomen of huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis.

7e verdieping:
Entree in hal met toegang tot de diverse vertrekken. De ruime woonkamer is, klasse afgewerkt. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de grote raampartijen, de 2 terrassen en uiteraard de hoekligging binnen het complex. De 2 terrassen zijn gelegen op het oosten. Dit is genieten in optima forma. Daarnaast is er een daktuin van ca. 700 m² voor algemeen gebruik door de bewoners.

Naast de living bevinden zich de keuken en eetkamer. De luxe keuken heeft een hoekopstelling met een grootspoeleiland/bar. De keuken is van alle gemakken voorzien; o.a. een combi-oven (Siemens), koelvriescombinatie (Siemens) en een vaatwasser (Siemens). Ook de Quooker ontbreekt niet. De living biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel waar u met grote gezelschappen kunt dineren.

De luxe badkamer is uitgevoerd met ligbad, riante inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.

Vanuit de gang bereikt u de 3 slaapkamers gelegen aan de oosttzijde van het appartement.

Het appartement beschikt over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Parkeren: Het appartement heeft de mogelijkheid tot het overnemen van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (niveau 2). De parkeerplaats is optioneel te koop à €50.000,--.

Oplevering: in overleg, indien gewenst op korte termijn beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Huismeester aanwezig;
- actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 299,34 voor het appartement en de € 43,49 voor de parkeerplaats;
- het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- vanaf het balkon een mooi uitzicht is over de grote daktuin;
- er is een alarminstallatie aanwezig;
- de Cooltower is recent voorzien van een volledig camerabewakingssysteem;
- privé parkeerplaats #638 optioneel te koop à €50.000,-- in de afgesloten parkeergarage (niveau 2);
- 3 slaapkamers;
- gelegen op eigen grond;
- energielabel A++;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- oplevering in overleg;
- KPN glasvezel.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.