Uitgebreide omschrijving
In de geliefde en ruim opgezette Componistenwijk bieden wij u deze goed onderhouden tussenwoning aan. De woning komt voor het eerst te koop en is door de verkopers altijd met veel liefde en zorg onderhouden. De woning heeft een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een inloopkast. De achtertuin is gesitueerd op het noorden maar biedt voldoende zon en geeft veel privacy!
De ligging van deze prettige kleinschalige woonwijk is perfect te noemen. De wijk is zeer kindvriendelijk. Er zijn diverse speeltuintjes/speeltoestellen, er is een groot (voetbal)veld en op het autovrije Lisztplein kunnen de kinderen bijvoorbeeld leren fietsen maar hier wordt ook jaarlijks het midzomerplein feest georganiseerd. Het is een gezellige wijk met fijn contact tussen de bewoners onderling. De wijk ligt op 15 minuten fietsen ten opzichte van UMC Utrecht, Science Park en de bushalten en het wijkwinkelcentrum liggen letterlijk om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast. Tuingerichte woonkamer voorzien van een plavuizen vloer. De keuken bevindt aan de voorzijde en is voorzien van een L-opstelling en een barretje.
Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin met grote stenen schuur. De achterom bevindt zich in de schuur.
Eerste verdieping:
Overloop, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel. Van origine zijn dit twee slaapkamers en dit is ook eenvoudig weer terug te brengen. Grenzend aan deze kamer is een inloopkast gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede, eveneens ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief houten vloer.
Tweede verdieping:
Ruime en lichte voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en CV ketel. De zolder is verdeeld in twee kleinere slaapkamers, beide met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Heel fijn woonhuis op heerlijke plek!
- De woning is volledig geïsoleerd en leent zich heel goed voor zonnepanelen of zelfs volledig gasloos!
- De gehele woning is extern geschilderd in 2020.
- CV combiketel en mechanische ventilatie zijn in 2016 vernieuwd.
- In de achtertuin is over de volle breedte een stenen schuur gebouwd.
- De woning is goed onderhouden en altijd netjes bewoond.
- De notariële overdracht zal plaatsvinden bij notariskantoor Van Rhijn in Zeist.
