Bakenbergseweg 216 , 6814 MS, Arnhem

Bakenbergseweg 216 – Arnhem (De Hoogkamp)

Karaktervol en robuust wonen aan de bosrand van Arnhem-Noord.

Aan een van de mooiste lanen van De Hoogkamp, direct nabij de bosrand en de landgoederen Zijpendaal en Warnsborn, staat deze statige helft van een dubbel herenhuis (1939). Een woning met uitstraling en maar liefst 223 m² woonoppervlak gelegen op een royaal perceel van 463 m².

De architectuur is krachtig en tijdloos. Het gevelwerk, uitgevoerd in geschifte baksteen met schaduwvoeg, geeft het huis een uitgesproken en ambachtelijk karakter. De brede maatvoering, hoge plafonds, de klassieke indeling en het karakteristieke trappenhuis versterken het gevoel van grandeur en degelijkheid. Indien gewenst kan er op eigen terrein worden geparkeerd en het realiseren van een garage behoort tot de mogelijkheden. De vrijstaande stenen berging is reeds aanwezig. De woning beschikt over maar liefst 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en een kelder. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken gerealiseerd die in directe verbinding staat met de zonnige achtertuin. De ruime L-vormige kamer en-suite ademt sfeer en biedt een prettige lichtinval. De schouw met open haard en de openslaande deuren naar de tuin onderstrepen het comfortabele familiekarakter van deze woning.

Locatie:

Het huis ligt op de hoek van de Bakenbergseweg en een doodlopend zijstraatje. Hier ligt een klein speeltuintje en is het mogelijk om te voet de Joris van de Haagenlaan en het Gravinnebos te bereiken. Daardoor een heerlijk rustige en kindvriendelijk locatie. "De Hoogkamp" is een geliefde, rustige en ruim opgezette woonwijk in Arnhem-Noord. De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen, voornamelijk gebouwd in de jaren '30 en wordt omringd door prachtige bossen en parken (Warnsborn, Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek). De woning ligt gunstig ten aanzien van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centraal station en de gezellige binnenstad van Arnhem zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. Diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik. Wonen in deze wijken is genieten van de prachtige Veluwse natuur, landgoederen en stadse cultuur van uiteenlopende musea (o.a. Openlucht museum), Burgers Zoo, concertzalen, bioscopen en goed winkelen! Sport: Er zijn diverse sportmogelijkheden in de directe omgeving om aan uw trekken te komen! Onder andere hockey, tennis en voetbal.

Kortom een royaal en comfortabel gezinshuis in een gezellige en geliefde "groene" omgeving.

Indeling

Begane grond
Representatieve entree met vestibule en ruime hal met markante trapopgang. Toilet en toegang tot de kelder met provisieruimte en een separate wasruimte. Royale kamer en-suite met open haard, openslaande deuren en tuincontact. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet. Vier volwaardige slaapkamers, deels met vaste kasten en een balkon. Badkamer voorzien van ligbad en wastafel. De royale maatvoering en plafondhoogte zorgen voor een open en lichte beleving.

Tweede verdieping
Vaste trap naar een ruime verdieping met overloop, grote bergruimte, tweede badkamer met douche en twee slaapkamers. Ideaal als werkverdieping, logeerruimte of voor grotere gezinnen.

Buitenruimte en ligging
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is zonnig, ruim bemeten en biedt optimale privacy. De ligging is uniek: in een groene, bosrijke omgeving en tegelijkertijd zeer centraal. Winkels, scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en Arnhem Centraal Station bevinden zich op korte afstand.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1939;
- Type: 2-onder-1-kapvilla;
- Woonoppervlak: 223 m²;
- Overige inpandige ruimte: 22 m²;
- Externe bergruimte: 10 m²;
- Perceel: 463 m²;
- Energielabel B (geldig tot 01-04-2035);
- Garage mogelijk;

Conclusie
Een karaktervol en robuust familiehuis met royaal woonoppervlak, een royaal perceel, gelegen op een uitzonderlijke locatie nabij de bosrand. Een woning met statuur, volume en potentie – ideaal voor wie ruim en stijlvol wil wonen in Arnhem-Noord.