Banderschulte 7 , 9451 KH, Rolde

In een rustige, groene omgeving staat een royale vrijstaande woning met maar liefst zes slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een wijds uitzicht op een prachtige voor- en achtertuin en daarnaast een comfortabele slaap- en badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen.

De ligging in een rustige en groene straat draagt bij aan het gevoel van vrijheid en ontspanning. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals de winkels in het centrum, sportvelden, basisschool, kinderopvang, het gezondheidscentrum en de bibliotheek op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen naar Assen en de A28 richting Groningen of Zwolle. De omgeving van Rolde staat bekend om haar schitterende natuur en rijke cultuur. Vanuit de woning loopt u in twee minuten het bos van Rolde in. Ook andere uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het stroomdallandschap van de Drentsche AA, het Balloërveld en diverse boswachterijen liggen letterlijk om de hoek.

INDELING:
Begane grond
Binnenkomst in de hal met toilet, trapopgang en directe toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een zitkuil met sfeervolle (gas)haard en een schuifpui naar buiten. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken sluit aan op de bijkeuken, waar plaats is voor witgoed.
Vanuit de bijkeuken is er doorgang naar een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
De badkamer is uitgerust met douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal is er een doorgang naar de kelder.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en één slaapkamer beschikt over een eigen wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop en een extra slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Royale vrijstaande woning op een perceel van 997m²
- Gelijkvloers wonen dankzij slaap- en badkamer op de begane grond
- Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste- en tweede verdieping
- Tweede badkamer op de eerste verdieping
- Energielabel C
- 12 zonnepanelen (2021)
- Fraai aangelegde tuin met vijver en meerdere terrassen
- Gelegen in de groene en rustige omgeving met alle voorzieningen om de hoek
- Clausules van toepassing: niet-zelf bewonings-, ouderdom- en asbestclausule
- De woning is goed onderhouden.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.