Barnsteenlaan 29 2, 3523 BB, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Als u ruimte zoekt en dat op een centrale en gezellige locatie….dan bent u hier aan het juiste adres. Kom een bezoekje brengen aan de Barnsteenlaan 29 2!

Het appartement betreft een type maisonnette en is gelegen op de vijfde en zesde verdieping. De woning heeft een woonkamer, dichte keuken en badkamer op de vijfde verdieping en de zesde verdieping is voorzien van twee slaapkamers. Ook heeft deze verdieping een fijn balkon gesitueerd over de volledige breedte van de verdieping, zowel aan de voor- als achterzijde. Zo heeft u altijd een plekje in de zon of schaduw.

Kortom: zoekt u een appartement bestaande uit twee woonlagen met ruimte, veel licht en dat gelegen in een buurt met prettige contacten met buurtgenoten? Dan moet u zeker een bezoekje komen brengen.

De omgeving
Het complex is gesitueerd bij het winkelcentrum Smaragdplein, binnen 10 minuten loopt u naar het bruisende Ledig Erf en de Twijnstraat met tal van winkels, restaurants en een filmhuis. Ook diverse scholen en het openbaar vervoer (met treinstation Vaartsche Rijn) zijn nabij en vanaf deze kant van de stad bent u snel op de Uithof, in Amelisweerd en bij de uitvalswegen.

De culturele broedplaats Rotsoord ligt op loopafstand en telt meerdere cafés zoals Camping Ganspoort, restaurants zoals WT Urban Kitchen en (nacht)club De Helling. Zoekt u meer winkels? Loop dan eens door ’t Hart van Hoograven aan de Goylaan.

Onderbouw
In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Begane grond
Via de centrale entree komt u het complex binnen en heeft u toegang tot de bergingen in de onderbouw, het trappenhuis, de lift en de brievenbussen.

Tuin
Het complex is voorzien van een grote groene gezamenlijke binnentuin die onderhouden wordt door de Vereniging van Eigenaars.

Op naar het appartement…!

Vijfde verdieping
Via de galerij loopt u naar de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal die voorzien is van een video-intercominstallatie, een garderobe en de meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. Vanuit de hal kunt u tevens het toilet bereiken.

Een gezellige woonkamer met een prachtige lichtinval door de raampartij aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een gashaard (moederhaard), een inbouwkast en een lichte laminaatvloer. De kamer heeft een frisse kleurstelling door de lichte tinten op de wanden en het plafond.

De keuken is dicht en is aan de galerijzijde gesitueerd. De keuken is neutraal, netjes en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuiging, oven en een geiser voor het warme water. Aan de andere zijde van de keuken heeft u plek voor een koel-vriescombinatie en een opstelplaats voor de wasmachine. De keuken heeft, wat overigens erg praktisch is, een inbouwkast (trapkast).

Vanuit de keuken heeft u de toegang tot de badkamer, die voorzien is van een douche en een wastafel. De vloer betreft een granieten vloer en de wanden zijn deels betegeld met witkleurige tegeltjes.

Zesde verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers.

Beide kamers hebben de beschikking over een inbouwkast en hebben een prima leefruimte. Zo kunt u de hoofdslaapkamer zowel aan de voor- als achterzijde creëren.

Aan buitenruimte geen gebrek, want het appartement heeft in totaal twee balkons. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide balkons zijn over de volledige breedte van de kamers gesitueerd. Een plek in de zon of toch liever even afkoelen in de schaduw? Het kan beide!

Bijzonderheden
• bouwjaar 1957;
• gebruiksoppervlakte wonen circa 65 m², inhoud circa 210 m³;
• parkeren is betaald of middels vergunning;
• de woning beschikt over dubbelglas;
• alle ramen hebben screens aan de buitenkant uitgezonderd het keukenraam;
• moderne meterkast voorzien van aardlekschakelaar;
• verwarming d.m.v. gaskachels die in eigendom zijn;
• warmwater in de keuken en badkamer middels de keukengeiser;
• een privéberging in de onderbouw (ca. 6m²);
• een gemeenschappelijke binnentuin;
• het appartement heeft maar liefst twee balkons op de zesde verdieping;
• er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 152,75 aan betaalt;
• er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper heeft er zelf nooit ingewoond);
• er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
• u komt te wonen in een groene buurt met een hoog voorzieningenniveau.

Oplevering in overleg.