Bas Jungeriusstraat 194 c , 3081 VP, Rotterdam

PRACHTIG GERENOVEERD | BIJNA 100m² WOONOPPERVLAKTE | 2 RUIME SLAAPKAMERS | 2 ZONNIGE BALKONS

Deze ruime Jaren '30 bovenwoning is in 2009 prachtig gerenoveerd, waarbij met veel zorg de kenmerkende details van de woning terug zijn gekomen. Door ook veel aandacht te besteden aan isolatie is het niet alleen een prachtig appartement geworden, maar woon je er ook zeer comfortabel.

In de buurt van deze woning kom je niets te kort. Op 10 minuten loopafstand sta je op Zuidplein met al zijn voorzieningen. Daar geniet je van een divers aanbod aan winkels, grote supermarkt, recreatievoorzieningen met een bioscoop in de maak of pak je gemakkelijk het openbaar vervoer zoals metro of de bus. Nog dichterbij huis zijn meerdere supermarkten gevestigd, ideaal voor een snelle boodschap.

INDELING:
Begane grond:
Gedeelde opgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je je eigen voordeur, die door middel van een trap je naar je woongedeelte leidt.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet, interne berging en toegang tot de leefruimte.

In de leefruimte zal je direct het prettige licht ervaren door de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. Bij de sfeervolle gashaard past een grote eettafel. Om de hoek vind je de grote open keuken met een groot werkblad en vele kastenruimte en voorzien van 5-pits gasfornuis en spoelbak. Door de keukenopstelling met schiereiland is de keuken een droom voor menig thuiskok. Tegen de muur is een grote kastenwand geplaats, welke is voorzien van koelkast en vriezer, stoomoven, inbouw koffiemachine en combi oven/magnetron. Wie nodig jij uit voor je diner?
Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten.

Achter de stijlvolle, karakteristieke inbouwkast met prachtige glas-in-lood-ensuite deuren is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is een prettige, intieme plek waar je gemakkelijk je eigen thuisbioscoop van kan maken.

3e verdieping:
Ruime overloop met diverse bergkasten, toegang tot het separaat toilet en de twee slaapkamers. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier heb je door de grote raampartijen veel licht en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en ingebouwde airco. De badkamer 'en suite' is voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Deze kamer is een ideale plek om te gebruiken als tweede slaapkamer, gastenkamer of thuiswerkplek. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten.

Buitenruimte:
Het appartement is voorzien van twee balkons, beide gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je dan ook langere tijd van de dag van het heerlijke zomerweer.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond
- geheel gerenoveerd in 2009
- woningdetails in ere hersteld/vernieuwd
- energielabel C
- ca. 100m² woonoppervlakte
- 2 ruime slaapkamers
- 2 balkons op het zuidwesten
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 101,56
- oplevering, in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar)
- Niet zelfbewoningsclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.