Beatrixplein 12

Karakteristieke vrijstaande villa met 235 m² woonoppervlakte op een schitterende groene locatie!

Op één van de mooiste woonlocaties van Ede, in het Beatrixpark, staat deze karakteristieke vrijstaande villa met maar liefst 235 m² woonoppervlakte, een royale vrijstaande garage en een prachtig aangelegde, parkachtige tuin rondom. Een woning die zich onderscheidt door haar royale leefruimtes, grote raampartijen, speelse architectuur en de bijzondere verbinding tussen binnen en buiten.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De combinatie van de royale maatvoering, de prachtige royale tuin en de geliefde ligging maakt dit een woning die maar zelden op de markt verschijnt.

Het Beatrixplein behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Ede. De rustige en groene woonomgeving wordt gekenmerkt door brede lanen, volwassen bomen en vrijstaande en half vrijstaande woningen op ruime percelen. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Ede, diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en station Ede-Wageningen. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe praktisch om de hoek, waardoor u dagelijks kunt genieten van rust, natuur en volop recreatiemogelijkheden. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Arnhem, Utrecht en de Randstad uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de royale ontvangsthal met vide, garderobe, ontvangstruimte, toiletruimte en trap naar de praktijkruimte, werk/(slaap)kamer en een opgang naar de eerste verdieping. De hoge plafonds en de speelse architectuur zorgen direct voor een gevoel van ruimte en licht.

De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de omliggende tuin. De sfeervolle open haard vormt het centrale punt van de woonkamer, terwijl de royale afmetingen volop mogelijkheden bieden voor meerdere zit- en eetgedeeltes.

De ruime woonkeuken beschikt over veel werk- en bergruimte en kijkt uit over de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en een achterom.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst zes slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kastruimte. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.

Daarnaast beschikt deze verdieping over twee badkamers, een separate toiletruimte en een balkon met uitzicht over de tuin aan de voorzijde.

Souterrain
Vanuit de woning is het ruime souterrain bereikbaar. Hier bevinden zich meerdere provisie- en bergruimten die volop mogelijkheden bieden voor opslag, een hobbyruimte of wijnkelder. Tevens is vanuit het souterrain de royale inpandige garage bereikbaar.

Tuin
De rondom aangelegde tuin is één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De parkachtige tuin is met veel zorg aangelegd en beschikt over grote gazons, volwassen bomen, kleurrijke borders, een vijverpartij en meerdere terrassen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.

Dankzij de volwassen beplanting geniet u hier van optimale privacy en een bijzonder rustige woonomgeving. De tuin vormt een groen verlengstuk van de woning en biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te genieten van het buitenleven. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot de garage.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1965;
- Circa 235 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op een prachtige locatie in het geliefde Beatrixpark;
- Royale woonkamer met open haard en veel lichtinval;
- Souterrain met diverse berg- en provisieruimten;
- Parkachtige tuin rondom met optimale privacy;
- Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd;
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.