Uitgebreide omschrijving
Ruime, uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerde tussenwoning met totaal 4 grote slaapkamers, vrijstaande stenen garage, gunstig gelegen nabij wijkwinkelcentrum Nobellaan, het Lariksbos, het gezellige stadscentrum en diverse uitvalswegen.
Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, waardoor deze woning, met een definitief energielabel A, onderhoudsvriendelijk is!
Achter de kenmerkende witte gevel van deze verzorgde woning treft u een zee van ruimte en licht aan. Via de statige ruime entree met originele leistenen vloer komt u in de woonkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling en geplaatst in hoekopstelling. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin met afgesloten achterom en toegang tot de vrijstaande stenen garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim zijn en een vaste kast hebben. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en uitgerust met een douchehoek, tweede toilet en een wastafel in meubel.
Via een vaste trap wordt de overloop van de zolderverdieping bereikt met aansluitend een zeer royale 4e slaapkamer. Doordat er een kunststof dakkapel met goede stahoogte over nagenoeg de gehele breedte van de woning geplaatst is, is er niet alleen een royale zolderkamer ontstaan, maar ook een zolderoverloop met diverse mogelijkheden.
De voortuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. De achtertuin is geheel betegeld en er is een royale houten berging geplaatst tegen de zijkant van de garage. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging. U leest het al; volop bergruimte aanwezig!
Extra informatie
- Verwarming door middel van een Bosch cv-ketel uit 2007 (eigendom);
- De woonkamer is volledig geïsoleerd, dus vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en volledig dubbel glas;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Definitief energielabel A;
- Voorzien van 6 zonnepanelen (2021) met opbrengst van 1.890 kWh/jaar (huur bij Zelfstroom à € 38,- per maand);
- Via oprit in de zijstraat toegang tot de vrijstaande stenen garage (eveneens via de tuin toegang tot garage);
- Aangebouwde stenen berging én aangebouwde houten berging in de afsluitbare achtertuin;
- Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een grote energievriendelijke tussenwoning met garage en berging op een mooie locatie? Neem dan contact op met de makelaar en ervaar zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Starterswoning, doorstroomwoning
