Beeningerstraat 41 A, 3042 TE, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Dit leuke en goed onderhouden maisonnette appartement in Overschie is ideaal voor starters of (jonge) gezinnen. Met meer dan 100 m2 woongenot en maar liefst 4 balkons, is er altijd een fijn plekje te vinden in het huis.

In de nabijheid zijn diverse voorzieningen te vinden: doe gemakkelijk uw boodschappen in één van de vele winkels aan de Burgemeester Baumannlaan, geniet van een hapje en een drankje bij bijvoorbeeld de Pizzabakkerij of Eetcafé Boulevard, pak de (hard)loopschoenen voor een rondje oor Park Zestienhoven of de Overschiese Plassen. Op loopafstand vind je verschillende basisscholen, peuterspeelzalen en dagopvang. Met het busstation en de oprit naar de A13 op korte afstand is ook alles buiten Overschie eenvoudig en snel bereikbaar. Met het centrum van Rotterdam en Schiedam op ca. 15 minuten fietsen, is er altijd wel wat te beleven in de omgeving.

Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken!

INDELING

Begane grond:
Entree via het gezamenlijke portiek. Dit portiek deel je met 3 andere woningen. Door middel van een kleine trapopgang kom je bij appartement 41a.

Je komt het appartement binnen via de entree, met trapopgang naar boven, meterkast en toilet met fontein. De woonkamer is met een lengte van meer dan 8 meter ruim en door zijn grote raampartijen licht. Het balkon aan de voorzijde ligt op het noordoosten, waardoor je hier heerlijk geniet van de ochtendzon. Aan de voorzijde van de woning is een open ruimte dat ideaal in te delen is als kantoor of speelhoek.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken staat in L-opstelling en is voorzien van losse apparatuur zoals gasfornuis, koelkast met vriezer en vaatwasser. Via de keuken bereik je het tweede balkon aan de achterzijde van de woning. Dit balkon is gelegen op het Zuidwesten, een heerlijk zonnige plek waar je van het einde van de middag tot laat in de avond van de zon kan genieten. Dit balkon heeft een mooie uitkijk op de groenstrook achter het complex.

Eerste verdieping:
Overloop met interne berging en kast en toegang naar alle vertrekken. De badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van ligbad, douche, toilet, twee wastafels en aansluiting van de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het derde balkon, gelegen op het zuidwesten.

Master bedroom aan de achterzijde van de woning, met direct toegang tot de badkamer. De Slaapkamer aan de voorzijde is tevens ruim en geeft toegang tot het vierde balkon. Daarnaast bereik je via deze slaapkamer ook de 3e slaapkamer. Momenteel is deze laatste kamer ingericht als slaapkamer, maar ook ideaal te gebruiken als kantoor of inloopkast.

Berging:
In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime berging van ca. 11 m². Ideaal voor het bergen van spullen.

Parkeren:
In de straat is het gratis parkeren.

BIJZONDERHEDEN:
- nette woning, instap klaar
- ca. 102 m² woongenot
- 3 slaapkamers
- 4 balkons
- gratis parkeren in de straat
- het appartement is voorzien van dubbel glas (HR ++)
- actieve Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 127,-
- erfpachtgrond: eindigende op 31-12-2093, gehele duur van erfpacht afgekocht
- oplevering, in overleg

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.