Beethovenlaan 313 , 5011 LJ, Tilburg

Keurig ruime eengezinswoning met sfeervolle woonkamer, functionele keuken, 5 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige maar toch centrale locatie? Dan mag je deze riante tussenwoning aan de Beethovenlaan 313 in Tilburg zeker niet missen! De goed afgewerkte en degelijke woning beschikt over een royale woonkamer, functionele keuken en badkamer,
maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten met stenen berging. Bovendien is deze mooie eengezinswoning gelegen aan een autoluw pleintje met speelveld en alle voorzieningen binnen handbereik.

Zie jij jezelf en je gezin hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in – onze makelaar leidt je graag rond!

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer van ruim 36 m², is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en schuifpui. Aan de voorzijde aangenaam zicht op de woonomgeving en aan de achterzijde op de tuin.
Hier is volop plek voor een royale zithoek én een ruime eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden.
Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in.
De afwerking is keurig met een parketvloer en gestucte wanden en plafonds. De gehele woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Keuken
De functionele keuken is praktisch ingericht en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Dankzij het extra werkblad en de handige trapkast heb je volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat, te weten twee kamers van 9 m² en één van 12 m² en één van ruim 13 m². Alle kamers heerlijk licht dankzij de brede ramen. Twee kamers beschikken over een wastafel.
De afwerking is netjes met laminaatvloeren en strakke wanden.
De frisse, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Deze is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de grote slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder, voorzien van de cv-installatie (2012) en wasmachine-aansluiting. Hier bevindt zich ook de vijfde slaapkamer van ruim 17 m², met twee dakramen en een eigen wastafel.
Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bergruimte onder de schuine kant.

Tuin
Vanuit de woonkamer en keuken stap je de verzorgde achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt een prettige mix van terras en groen en is voorzien van een stenen berging met elektra.
Dankzij het zonnescherm en de screen kun je hier op elk moment van de dag genieten van het buitenleven.

Door de extra brede poort aan de achterzijde is het makkelijk om met een motor of bakfiets achterom te gaan.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde wijk Heikant, op loopafstand van allerlei voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht op het Wagnerplein, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, een bibliotheek en horecagelegenheden.
Sportliefhebbers vinden hun plek bij het nabijgelegen Sportcomplex Drieburcht. Ook (basis)scholen en parken liggen in de directe omgeving – ideaal voor gezinnen met kinderen.
Daarnaast zijn de uitvalswegen en het centrum van Tilburg goed bereikbaar, waardoor je hier profiteert van een rustige woonomgeving met de gemakken van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Royale tussenwoning met 5 slaapkamers
• Gelegen aan een autoluw pleintje
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Zongunstig gelegen tuin op het zuidoosten met stenen berging
• Cv-ketel uit 2012
• Energielabel D (geldig tot 10-01-2032)
• Geschikt voor motorliefhebbers

Kortom: een ruime, verzorgde gezinswoning op een fijne locatie waar je zó in kunt trekken!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom aan de Beethovenlaan 313 in Tilburg.