Beijerlandselaan 10 A , 3074 EJ, Rotterdam

| SUNSET BOULEVARD | 100 m² |

Leuk en royaal 3-kamer appartement met prachtig uitzicht op de 11e verdieping gelegen!
Kenmerkend is de ruime living, de vele raampartijen en het schitterende uitzicht.
Dit moderne appartement maakt deel uit van het prestigieuze appartementencomplex "Sunset Boulevard Zuid" en heeft een gemeenschappelijk daktuin. Het appartement beschikt over een privé-parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

INDELING
begane grond:
Afgesloten portiek en lift naar de verdiepingen.

Elfde verdieping:
Entree/hal, toilet met fonteintje, grote berg-/wasruimte met eigen CV-ketel.

Badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling, uitgevoerd met douche, ligbad en wastafel.

Slaapkamer I en II met keurige afmetingen.
Royale woonkamer met laminaatvloer, veel raampartijen en prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Open luxe inbouwkeuken met keukenblad en divers inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser).

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A;
- eigen grond;
- gemeenschappelijke fietsenberging;
- eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein (A-71 / #65);
- verwarming en warm water middels CV (Remeha, 2009);
- actieve VvE, bijdrage € 129,- per maand voor het appartement en € 21,28 per maand voor de parkeerplaats;
- dubbele beglazing, kunststof kozijnen;
- transport dient plaats te vinden bij Notariskantoor Bussink;
- de woning wordt verkocht met het Koopzeker-keurmerk (vraag de makelaar naar meer informatie);
- levering dient plaats te vinden maximaal binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming;
- ZELFBEWONINGSPLICHT (= mag niet verhuurd worden voor een periode van vijf jaar).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule;
- geen garanties op (inbouw)apparatuur;
- KoopZeker-label van toepassing.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop zes maanden oplevergarantie voor kleine gebreken. Vraag naar de makelaar voor de informatieflyer.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.