Beijerlandselaan 6 C, 3074 EJ, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| SUNSET BOULEVARD | 103 m² |

Vanwege de liefde staat met een beetje pijn in het hart misschien wel het leukste en avontuurlijkste appartement van Nederland te koop: Beijerlandselaan 6C. In 2020 helemaal gerenoveerd.

Waarom het avontuurlijkst?
De metamorfose van de wereldstad van Nederland vindt rondom jouw nieuwe appartement plaats. Aan de noordkant verrijst een gloednieuwe wijk; aan de westkant is het flink doorontwikkelde Katendrecht dé hipsterhotspot van Rotterdam en aan de oostkant liggen de plannen voor een nieuw stadion en intercitystation klaar. De bouwkranen lijken niet aan te slepen; nergens wordt zoveel doorontwikkeld als in Rotterdam-Zuid. En dan is de grootste verborgen parel nog niet eens benoemd: de straat zelf.

De levendige Beijerlandselaan – vroeger dé prestigieuste winkelstraat van de regio – heeft ook anno 2020 veel te bieden. De benaderbaarheid en de aanspraak die je krijgt van de oprechte Rotterdammers is uniek in Nederland. Durf het avontuur aan en laat je imponeren door de sterke verhalen van de havenarbeiders aan de bar in één van de ontelbare Feyenoordkroegjes. Trek een zaterdag erop uit om lokale exotische winkeltjes te bewonderen in al hun pracht en praal.

Waarom het leukste?
Door de opzet van dit ruime appartement op de 5e verdieping kun je de aantrekkingskracht van deze volkswijk ten volle en recht voor je neus beleven. Het is hoog genoeg om het prachtpanorama van de wereldstad ieder moment van de dag te kunnen bewonderen en laag genoeg om je onderdeel te voelen van de levendigste wijk van Rotterdam. Door de immense verticale raampartijen is er zoveel lichtinval dat je je overdag buiten waant. Later op de avond kruipen de sfeervolle stadslichten onweerstaanbaar de gigantische woonkamer binnen. Momenten van klein geluk. In het bijzonder als de karakteristiek warmgeelverlichte trams als extra sfeerverlichting voor zich uit kruipen.

Dit keer ben jij de spekkoper als het dondert en bliksemt boven de Maasstad. Iedere keer weer is het een genoegen om frontrow te zitten bij dit magische schouwspel, waarbij de lichtflitsen over de volle lengte een onheilspellend schilderachtig beeld geven. Kijk naar links tijdens unieke evenementen in De Kuip, als bijvoorbeeld de pyro-installatie van Rammstein de voetbaltempel uit het niets in lichterlaaie zet. Dat was gecoördineerd! Sluit je ogen en bedenk wat er in deze straat gebeurd moet zijn tijdens die legendarische hattrick van Kuyt mei 2017…..

De binnenkant van het appartement is het benoemen meer dan waard. Door de duurzame en constructief uitstekende bouw is het hele appartement top geïsoleerd (Energielabel A), vrijwel helemaal geluidsdicht en hoef je – ook in de winter – amper te stoken. Een bandje neerzetten tijdens de housewarming in je woonkamer? Geen punt. Past prima en geluidsoverlast is er amper.

Filmliefhebbers komen goed aan hun trekken. De thuisbioscoop tegen de strekkende wand zorgt voor een gigantisch beeld, zodat je met je vrienden of relatie maximaal kan genieten van het beste wat de filmindustrie te bieden heeft. Of natuurlijk van romantische komedies..

Geen zin om film te kijken? Trek het projectiescherm omhoog en een unieke kaart van alle Europese spoorwegen verschijnt over de volle breedte. Fantaseer over een vakantie met Zwitserse tandradtreintjes of zoek dat ene idyllische kustlijntje in Portugal op waar je misschien wel op vakantie was toen je partner je met succes ten huwelijk vroeg.
Het absolute pronkstuk van de gigantische woonkeuken is de keuken zelf. Neem plaats aan de bar met een drankje, terwijl je partner zich over het koken ontfermt. Of andersom natuurlijk. De dimbare spotjes zorgen ervoor dat je iedere avond de juiste stemming kunt creëren. De gloednieuwe keuken met schitterend werkblad van meer dan 5 meter lengte voldoet helemaal aan de (duurzame) eisen van deze tijd, is voorzien van alle inbouwapparatuur en bevat een grote hypermoderne inductieplaat. Alle boekjes en garantiebewijzen liggen klaar onder de bestekla.

In het voorjaar van 2020 is ook de rest van het appartement onder handen genomen, met onder meer een nieuwe vloer en ondervloer, plinten, elektra en stucwerk. En als klap op de vuurpijl is een op maat gesneden spiegel over de volle breedte van de wand in de ruime gang geplaatst, waardoor je van boven tot onder kunt checken of je er goed genoeg uitziet om de deur uit te gaan.

De twee ruime slaapkamers zijn lekker licht door de grote ramen, en voorzien van alle gemakken qua elektra en verlichting. De grootste slaapkamer is makkelijk te splitsen, waardoor je een extra kamer creëert. De badkamer heeft een ruime douche, toilet, badkamermeubel met spoelbak en verlichting boven de spiegel. Er is genoeg plek voor opslag of bijvoorbeeld voor een ligbad. Een aparte toiletruimte maakt dat bezoekers niet in de badkamer hoeven te komen als dat niet nodig is. Dit losse toilet is voorzien van fonteintje en spiegel. In de woonkamer is een ruime afgesloten bergingsruimte met moderne CV-ketel (Remeha Avanta) waar je makkelijk je wasmachine, schoonmaakmiddelen en gereedschap kwijt kunt.

Bij de prijs van het appartement zit een privé parkeerplaats inbegrepen, die alleen via een afgeschermde garagedeur met afstandsbediening te bereiken is. Dat biedt mogelijkheden: Gratis parkeren als je een auto hebt, lucratief voor de verhuur of een gastvrij gebaar naar je bezoekers. Onderdeel van het gebouw is ook een gigantisch dakterras met ongekende potentie.

Er is grote kans op waardestijging van het appartement door alle gebiedsontwikkelingen en de toenemende populariteit van Zuid. Een taxatie zal gezien referentieverkopen waarschijnlijk gemakkelijk op of zelfs iets boven de vraagprijs uitkomen. Mooie opsteker, los van de genoemde voordelen.

Nu ik dit schrijf ben ik opnieuw verliefd geworden op deze plek. Kom bezichtigen, doe een mooi bod en ga er goed mee om. Deze plek aan de Beijerlandselaan is je dan gegund en zal je zeker niet teleurstellen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2009; renovatie: 2020.
- Eigen grond
- Eigen parkeerplaats (nr. 9);
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Voor een 2e auto is er de mogelijkheid om een abonnement af te sluiten voor de naastgelegen gemeentelijke parkeergarage. De kosten hiervan zijn (ca. € 30,= per maand);
- Gebruiksoppervlakte 103m², 288 m3
- Verwarming middels de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2009)
- Kunststof kozijnen (HR glas) met dubbele beglazing;
- Energielabel A.
- Uiterst duurzaam: Indicatieve verbruik per jaar: 1085 kWh electra & 251 m3 gas
- 8 groepen in meterkast, (ook perilex) en aardlek.
- De VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van €142,42 (woning) en € 21,28 (parkeerplaats) per maand. Goed meerjarenonderhoudsplan en voldoende reserves.
- Op steenworp afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, winkels en horeca in overvloed.
- Goede verbindingen tot uitvalswegen en allerhande recreatiemogelijkheden

De gloednieuwe nachtblauwe keuken met bar en contrasterende witmarmerkleurige composiet werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
Whirlpool Inductiekookplaat 77 cm (ACM938BA)
Whirlpool Volledig geïntegreerde vaatwasser 60 cm (WRIC3C26PF)
Whirlpool W7 Collection Oven nis 45cm met magnetronfunctie (W7ME450)
Whirlpool Koelkast nis 102 cm Sleepdeursysteem (ARG10071-A+)
Whirlpool Blokschouw 90 cm Zwart (WHBS95LMK)
Philips dimbare inbouwspotjes (7 stuks) warm licht.

Thuisbioscoop (beamer, beamerbeugel & aan plafond bevestigde projectiescherm) ter overname.