Beilerstraat 25 , 9401 PB, Assen

Op zeer gewilde stand aan de rand van het stadscentrum gelegen monumentaal vrijstaand herenhuis met eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin.

De locatie
De woning is gesitueerd in een straat die door de veelal fraaie karakteristieke bebouwing aangemerkt is als Beschermd Stadsgezicht. Vanuit de woning loop je zo het stadscentrum in met z’n vele winkels, gezellige terrasjes en andere voorzieningen.
Ook het NS station ligt op loopafstand. En tegelijk ben je ook zo in het prachtige Asserbos wat om de hoek ligt!

De kengetallen
Woonoppervlakte 285 m²
Inhoud 1.047 m³
Perceeloppervlakte 323 m2

De woning
Dit royale herenhuis is gebouwd in 1898 en is door de jaren heen goed onderhouden en met de tijd meegegaan met behoud van goed bewaarde authentieke elementen, die dit herenhuis bijzonder sfeervol maken. De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2019 verder gemoderniseerd en de isolatievoorzieningen en het afwerkingsniveau van de woning nog verder verbeterd. Ook hebben zij aan de achterzijde een prachtige nieuwe uitgebouwde keuken gerealiseerd en de tuin compleet nieuw aangelegd. Kortom, het is een kwestie van inpakken en verhuizen, er hoeft werkelijk niets meer aan te gebeuren.

De indeling

Begane grond
Entree in een stijlvolle vestibule, hal met marmeren vloer, toilet, kelder en tussenhal, sfeervolle en royale woonkamer en suite met eiken houtenvloer in walvisgraat, statige hoge plafonds voorzien van ornamenten, houtkachels en een prachtige uitgebouwde (eet)keuken, zeer compleet, met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en heel veel kastruimte. De keuken biedt door de grote ramen en openslaande deuren een prachtig uitzicht op de tuin. Via de tussenhal is de bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping
Via de fraaie siertrap bereikt u de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan twee er zeer ruim zijn. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras en heeft twee grote inloopkasten. Aan de voorzijde is er fraai uitzicht de Beilerstraat in. De luxe badkamer heeft een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Vaste trap naar …

Tweede verdieping
Overloop, twee grote slaapkamers en een tweede badkamer voorzien ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Via een tussenkamer waar bijvoorbeeld heel goed een studeerkamer of walk in closet van gemaakt kan worden is de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Een opgroeiende tiener heeft hier beslist een mooi “eigen appartement”.

De tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige nieuw aangelegde stadstuin (2021) met een nieuw tuinhuis, nieuwe schutting en veel privacy.

Overige bijzonderheden
• Zeer royaal herenhuis met ruim bemeten vertrekken
• Hoog afwerkingsniveau t.a.v. badkamers en keuken
• Maar ook t.a.v. vloeren, wanden en plafonds.
• Voorzien van dakisolatie, muurisolatie (grotendeels) en vloerisolatie
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
• Waar nodig zijn de leidingen vervangen
• Op loopafstand van stadscentrum en bos
• Op loopafstand van het NS-station

Kortom, een sfeervol herenhuis met veel leefruimte!
Op mooie stand en instapklaar …
Daarom de moeite van een bezichtiging waard!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: Exclusief wonen