Bemuurde Weerd O.Z. 28 , 3514 AP, Utrecht

Stadliefhebbers opgelet! Een unieke kans doet zich voor in het hart van het schitterende Utrecht. Welkom bij Bemuurde Weerd O.Z. 28.

Stelt u zich voor: een sfeervol appartement aan de schilderachtige Vecht van Utrecht. De woning, gelegen op de begane grond aan de voorzijde van het complex, is ruim ingedeeld en beschikt over 55 m² woonoppervlakte. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met door en-suite deuren gescheiden keuken, een eetgedeelte/slaapkamer en keurig sanitair en dat op één van de mooiste locaties in Utrecht. Het appartement is tevens voorzien van een energielabel A+! Wat wilt u nog meer?

De locatie:
Aan de Bemuurde Weerd O.Z. 28 staat dit kleinschalige complex met zeven appartementen. Op loopafstand van het centrum, het Centraal Station, de supermarkt en een tal aan gezellige restaurants kunt u bijna niet centraler wonen. Het appartement is volledig verbouwd en voorzien van een energielabel A. Het complex staat op het punt waar de Vecht en de Singel samenkomen middels een sluis. Op en rond de singel zijn het hele jaar door vele activiteiten zoals suppen, varen en kanoën, maar je kunt er natuurlijk ook lekker in de zon zitten, een rondje hardlopen of met een beetje geluk: schaatsen!

De indeling:

Entree met bellentableau en opgang naar de appartementen, waaronder de voordeur van dit appartement.

Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar voldoende ruimte is voor een kapstok.

De lichte woonkamer met een plafondhoogte van 3,20 meter ademt ruimte en karakter. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, perfect voor een gezellige zithoek of een werkruimte aan huis.

Aangrenzend vind je de keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De woonkamer en keuken kunnen gescheiden worden door een schitterende glas in lood en-suite. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douche, welke in verbintenis staat met de wasruimte, een separaat toilet en een ruime eetkamer/slaapkamer.

Het appartement is afgewerkt met een lamelparket vloer, hoge plinten en strak gestucte wanden.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte 55m²;
- Centrale locatie met alle voorzieningen in de buurt;
- Zeer modern afgewerkt, instapklaar appartement;
- Erg fraai gelegen aan de voorzijde van het complex;
- VVE in oprichting, geschatte servicekosten ca. €100,- per maand;
- Energielabel A+ (tot 01-06-2033);
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.