Benedictuskruid 63 , 3068 RM, Rotterdam

Ruime en lichte gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in het groene Ommoord

Ben je op zoek naar een royale gezinswoning op een rustige en groene locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Benedictuskruid 63 precies wat je zoekt. Deze ruime eengezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een voor en achtertuin en een woonoppervlakte van circa 138 m². Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een prettige woonomgeving belangrijk vinden.

Wonen in het groene Ommoord
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Ommoord. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkelcentra en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn metro, busverbindingen, NS-station Rotterdam Alexander en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer is speels ingedeeld en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige en lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde, met een fraai uitzicht over het omliggende groen.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vijfde kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, zoals slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens zijn hier de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een nette en uitnodigende entree van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1972;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte van 138m2;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via C.V. ketel;
- 4 ruime slaapkamers mogelijkheid om op zolder ook nog slaapruimkamers te creeren;
- Gelegen op een gunstige plek in een rustige wijk;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Nieuwsgierig geworden?
Wacht niet te lang – deze ruime woning met potentie op een fantastische locatie is klaar voor een nieuwe bewoner! Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.