Uitgebreide omschrijving
Heerlijk vrij en ruim 4 kamer top-etage hoek appartement van 80 m2 woonoppervlakte met aan de voorzijde vrij zicht op water en breed plantsoen. Het appartement beschikt over een woon-/eetkamer en suite met de originele schuifseparatie, twee goed bemeten slaapkamers, een nette keuken en badkamer en veel bergruimte op de zolderverdieping. De zolderverdieping is op dit moment te bereiken via een vlizotrap, maar er is een mogelijkheid om de zolderverdieping te verbouwen tot woonverdieping waardoor er een ruim tweelaags appartement ontstaat.
Het appartement is gelegen in een rustige buurt aan een doodlopende straat met veel voorzieningen. Zo zijn er op loopafstand diverse winkelcentra, veel opstapplaatsen voor openbaar vervoer, parken, (basis)scholen en recreatievoorzieningen.
Indeling:
Open portiek naar 1e verdieping waar de entree van het appartement zit. Hal met bergruimte onder de trap en meterkast. Binnentrap naar de 2e etage. Ruime overloop met apart toilet. Gezellige woon-/eetkamer en suite met de originele schuifseparatie en 4 ingebouwde kasten. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuidoosten met balkonkast en ruim uitzicht op binnentuinen. Moderne Bruynzeelkeuken met vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, gasoven, afzuikap, koel/vriescombinatie en deur naar het balkon. Ruime slaapkamer aan voorzijde van het gebouw. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer is er met een vlizotrap toegang tot de beloopbare zolder. De zolder biedt op dit moment veel bergruimte maar kan verbouwd worden tot een woonverdieping. De ruimte tussen het plafond en de zoldervloer is geïsoleerd met glaswol en steenwol. Het gehele dakbeschot op de zolder is geïsoleerd met 8 cm dik glaswol. Het geïsoleerde dakbeschot is nog niet voorzien van gipsplaten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 80 m2 exclusief zolderverdieping van 26 m2 inpandige ruimte.
- Balkon ca. 7 m2
- Elektra: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar
- Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra Cv-installatie uit 2013
- Volledig voorzien van HR beglazing
- Energielabel D
- Ruim balkon met zuidoosten ligging (ochtend- en middagzon)
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 100 per maand
- Gunstige en rustige ligging nabij tal van voorzieningen
- Oplevering in overleg.
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
