Bergselaan 219 A, 3038 CA, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

ENERGIELABEL E | 135 M² | 4 SLAAPKAMERS | EIGEN GROND | BERGPOLDER | OMGEVEN DOOR GROEN | RIANT BALKON

Wat een ruimte! Wij mogen u vol trots dit uniek gelegen 5-kamerappartement aanbieden in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam, Bergpolder. Het geliefde Bergpolder in het noorden van Rotterdam kenmerkt zich door de karakteristieke gebouwen en de groene straten en lanen. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en is omgeven door groen. Tevens biedt het appartement ruimte aan maar liefst 4 slaapkamers! Hier wilt u toch wonen? De kindvriendelijke wijk bevindt zich op een steenworp afstand van alle gezelligheid die het Oude-Noorden de te bieden heeft. Daarnaast bent u binnen no-time in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. In de nabije omgeving bevinden zich alledaagse voorzieningen zoals diverse basis- en middelbare scholen, winkels, OV, horecagelegenheden, gezondheidscentra, het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar. Kortom, een unieke kans voor degene die op zoek is naar een ruim appartement op een super locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten u het appartement graag zien.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar het appartement.

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de overloop. Hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee diepe opbergkasten. Aan de rechterzijde bevindt zich een separaat toilet. De keuken is geplaatst in wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens heeft u hier toegang tot het balkon. De woonkamer is praktisch ingedeeld in een L-indeling, waardoor er met gemak een aparte eetkamer gecreëerd kan worden. Verder is de woonkamer ruim van opzet en biedt de ruimte veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de diverse ramen kijkt u uit over de fraaie en groene Bergselaan. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde wat u de nodige rust en privacy biedt.

Derde verdieping
Via de tweede trap bereikt u de tweede overloop. Hier heeft u aan de rechterzijde toegang tot het riante balkon van maar liefst 18 vierkante meter. Vanaf het terras heeft u middels een trap toegang tot het dak. Vanuit de overloop is de eerste ruime slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is wederom gelegen aan de rustige achterzijde en biedt u de nodige rust en privacy. Vanuit de overloop is de hal te bereiken. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de eerste badkamer. Deze is voorzien van een CV-ketel, een douche en een enkele wastafel. Vanuit de hal zijn de overige 2 slaapkamers te bereiken, waarvan één direct toegang biedt tot de tweede badkamer.

BIJZONDERHEDEN

- 135 M² woonoppervlakte;
- voorzien van 4 slaapkamers;
- 3 ramen aan de voorkant van het appartement zijn voorzien van suskasten, een suskast is een ventilatierooster met een verhoogde geluidwering;
- voorzien van een kleiner balkon en een riant balkon van maar liefst 18 vierkante meter;
- gelegen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam;
- eigen grond;
- omgeven door groen;
- centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik;
- oplevering in overleg, kan spoedig;
- maandelijkse bijdrage circa € 215,-- per maand;
- energielabel E (geldig t/m 11-11-2032).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.