Uitgebreide omschrijving
Algemeen
Wonen in een voormalige villa in een uniek stukje Amersfoort. Deze statige villa is geheel gerenoveerd en herontwikkeld tot drie luxe koopappartementen met parkeergelegenheid.
De villa is gelegen tussen de Bergstraat en de Zonnehof. Een gebied dat het afgelopen decennium is ontwikkeld tot een verborgen parel. Hier heeft herontwikkeling plaats gevonden van de voormalig bibliotheek naar “Het Boekenhuis”, een luxe appartementengebouw, en het fraai aangelegde park “De Zonnehof”. Binnenkort komen daar ook nog de moderne luxe stadsvilla’s bij die worden gerealiseerd in het voormalig GGD gebouw.
De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt met o.a. een PVC visgraat vloer, stucwerk, schilderwerk, sanitair en vloerverwarming door de gehele woning. De keuken dient door de koper te worden aangebracht, eventuele kan in de koopsom een stelpost worden opgenomen. Daarnaast zijn de woningen volledig geïsoleerd. Kenmerkend zijn de fraaie raampartijen, allen voorzien van dubbele beglazing, de hoge plafonds en de praktische indeling. De begane grondwoning beschikt over een eigen entree aan de Bergstraat en de twee appartementen op de verdieping hebben een zijentree.
De locatie
De locatie is net buiten het centrum gelegen, u loopt zo de stad in met haar winkels en haar gezelligheid en ook winkelgebied de Leusderweg is nabij gelegen evenals het Juliana van Stolberg Park. De voorzijde van het gebouw is gelegen aan de Bergstraat en aan de achterzijde bevindt zich de tuin van de begane grondwoning en twee parkeerplaatsen. De achterom is bereikbaar via de Zonnehof.
Eerste verdieping
Via de zijentree komt u in de centrale hal met trap. Op de eerste verdieping betreedt u het appartement. De hal geeft toegang tot de grote slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer en een separaat toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de keuken aan de achterzijde. De keuken, met grote raampartijen, is geplaatst in de uitbouw en biedt toegang tot het platte dak, er is nog geen vergunning verleend voor een dakterras. Aan de achterzijde bevindt zich ook de tweede slaapkamer en een wasmachineruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Tevens beschikt dit appartement over een kelder van ca. 16 m². Daarnaast heeft de woning een berging/schuur in de achtertuin van de woning van ca. 5 m².
Deze woning heeft de mogelijkheid voor het aanvragen van een parkeervergunning. Ook wordt er een parkeerplek te huur aangeboden in de nabijgelegen parkeerkelder onder het Julianaplein (ca. € 85,- per maand).
Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte gestuurd), aangesloten op de CV-combiketel.
- Wandafwerking: de wanden zijn glad gestuukt en gesaust.
- Vloerafwerking: PVC visgraat vloer.
- Vloerverwarming door de gehele woning.
- Badkamer: modern ingericht en voorzien van wastafelmeubel en douche.
- Keuken: aansluitingen aanwezig, koper dient zelf zorg te dragen voor aanschaf en plaatsing. Stelpost is bespreekbaar.
- Kelder van ca. 16 m².
- Berging/schuur van ca. 5 m².
- Mogelijkheid om parkeervergunning aan te vragen en tevens mogelijkheid om parkeerplek in nabijgelegen parkeerkelder te huren (ca. € 85,- per maand).
- De overdracht zal plaatsvinden bij een projectnotaris, de kosten hiervoor bedragen € 900,- inclusief BTW.
