Bergweg 16 , 7557 BT, Hengelo

Bergweg 16
7557 BT HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Recent gemoderniseerd, een diepe tuin en een eigen oprit voor 2 auto's! Dat zijn slechts enkele bijzondere eigenschappen van deze half-vrijstaande woning in de prima woonwijk "Elsbeek", om de hoek bij de Anninksweg en dus op loopafstand van het centrum van Hengelo.

Door prijsklasse, indeling en ligging dé ideale woning voor de starter op de woningmarkt. Het woonhuis is sinds aanschaf in 2016 met zorg bewoond en onderhouden, en dat is te zien. Kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming en een split-unit airconditioning zorgen voor modern wooncomfort. In het verleden is de gevel verhoogd zodat op de verdieping 3 ruime slaapkamers zijn ontstaan en daarbij zijn ook kap en pannen vervangen. De woning beschikt over een voor binnenstadbegrippen opvallend diepe tuin (gericht op het zuiden). Daar vind je de afzonderlijke berging en gezellige veranda. Dé ideale plek om na je werk van de middagzon te genieten. En niet onbelangrijk...parkeren kan op eigen terrein! De oprit met luifel is ca. 11 meter diep. Groot genoeg voor twee auto's en daarmee ideaal voor de aanleg van je eigen laadpaal of voor het ontvangen van bezoek.

De fotoreportage, de plattegronden en de video die deel uitmaken van deze reportage geven alvast een eerste indruk. Om echt de vele extra's in je op te nemen maak je natuurlijk snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Wij heten je van harte welkom.

DE INDELING
Entree, hal, meterkast (vernieuwd), toilet en trapopgang, royale woonkamer met vloerverwarming, pvc-vloer en openslaande deuren naar terras en tuin. De nette open keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van inbouwapparatuur en provisiekast. Via de keuken bereik je de handige aangebouwde bijkeuken tweede aanrechtblok, achter-entree opstelplaats wasmachine.

Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kast. De split-unit airconditioning op de overloop zorgt voor verkoeling in de zomers en kan in de winter ook worden gebruik als verwarming. De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot de bevloerde bergzolder, ideaal voor de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar ca. 1915 / woonoppervlak 93 m2 / perceeloppervlak 218 m2 / inhoudsindicatie 347 m3m3;
- verwarming via cv-gas (Remeha Combi uit 2023 | eigendom);
- het energielabel is D;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- oprit (diepte ca. 11.00 m1) met luifel voor het parkeren van twee auto's eigen terrein;
- zonnige tuin met veranda en berging aan de achterzijde, gericht op het zuidoosten;
- vloerverwarming op de begane grond;
- split-unit airconditioning op de verdieping;
- keuken voorzien van koelkast, afzuigkap, vaatwasser, 4-pits gaskooplaat en combimagnetron;

AANVAARDING
In overleg tussen koper en verkoper.

DE KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.