Berkweg 4 , 7556 CN, Hengelo

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, garage en perfecte ligging nabij het centrum van Hengelo

Op loopafstand van het stadscentrum van Hengelo staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en diepe zonnige achtertuin. Een fijne gezinswoning met comfort en een uitstekende ligging!

INDELING

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal met trapkast, het toilet met fontein, een lichte strakke woonkamer met houtlook pvc-vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer). Aansluitend de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Boven de bijkeuken is extra bergruimte met tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha CR, 2019, lease).

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en tweede toilet.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereikbaar, in gebruik als bergzolder, praktisch!

Buiten:
De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een overkapping en veel privacy.

De woning heeft bovendien een ruime garage (ca. 21 m²) met elektra, water en de opstelplaats van de omvormer van de 6 zonnepanelen (geplaatst op dak garage en overkapping).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1901;
- Woonoppervlakte: 102 m² (NEN 2580 ingemeten);
- Perceel: 184 m²;
- Energielabel E;
- CV-ketel Remeha CR (2019, lease);
- 6 zonnepanelen;
- Airco op de overloop welke zowel koelt als verwarmd (Mitsubishi Electric, 2023);
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Tuin op het zuidoosten met overkapping;
- Ruime garage met elektra, water en omvormer;
- Op loopafstand van het centrum van Hengelo;

Een instapklare woning op een toplocatie met volop wooncomfort en praktische extra’s!

Bijzonderheden koopovereenkomst
• Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
• Ouderdomsclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990);
• Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990);
• Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie
• Aanvaarding: in overleg

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl en www.funda.nl.