Bethlehemweg 36, 6222 BM, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Knusse hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde op een centrale doch rustige locatie in het stadsdeel Limmel.

LIGGING
Deze woning is gelegen in het hart van Limmel; een stadsdeel met een dorps karakter. Limmel is goed bereikbaar middels eigen vervoer alsook met openbaar vervoer. De autosnelwegen A2 en A79 liggen in de nabijheid. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Hoge Hotelschool en op ca. 10 minuten fietsen van het Centraal Station en het stadscentrum.

INDELING
Begane grond
- Ontvangsthal met ruime trapkast alwaar de meterkast.
- Betegelde toiletruimte met staand closet.
- Doorzon woonkamer van ca. 24 m² met veel tuincontact door de openslaande deuren naar de achter- en zijtuin.
- Keuken van ca. 7 m² met een keurige keukenopstelling zonder apparatuur en met toegang tot de woonkamer en tuin.

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en vlizotrap naar de 2e verdieping.
- Drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 11 m² en 5 m².
- Badkamer van ca. 5 m² met douche en wastafel.
- Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping
- Middels vlizotrap bereikbare zolder van ca. 14 m² en een nokhoogte van ca. 2,45 m met opstelplaats van de CV installatie. Door plaatsing van een vaste trap, eventueel in combinatie met een dakkapel of een groot dakraam is deze ruimte goed aan te passen tot een vierde slaapkamer.

Tuin
- Middels achterom bereikbare achtertuin van ca. 117 m² gelegen op het noordwesten met een vrijstaande gemetselde berging van ca. 8 m².

BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en deels van rolluiken.
- Het perceel dient kadastraal te worden ingemeten en te worden afgesplitst van het hoofdperceel. De hiermee gemoeide kosten zijn voor rekening van koper.
- EPA label C.

BEZICHTIGINGEN
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Boek & Offermans Makelaars in Maastricht via 043-3671522.

BIEDINGEN & PROJECTNOTARIS
Biedingen dienen uiterlijk dinsdag 5 juli 2022 om 12.00 uur uur te zijn ingediend bij projectnotaris Achten Van Gent Notarissen, Wilhelminasingel 68A te 6221BK Maastricht, T: 043-3281760.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.