Betje Wolffstraat 53 , 3027 RK, Rotterdam

ROTTERDAM-WEST | 68 M² WOONPLEZIER | TWEE SLAAPKAMERS | KNUS BUITENVERBLIJF | BERGING

Het appartement is op de begane grond gelegen en heeft de beschikking over twee slaapkamers. Wat deze woning absoluut uniek maakt is het zelfgebouwde, volledig van elektriciteit voorzien, zeer sfeervolle tuinhuis waar vele gezellige avonden doorgebracht kunnen worden.

OMGEVING
In de buurt zijn diverse winkels te vinden, zoals de big shops onder het Dakpark of de Schiedamseweg. Met het openbaar vervoersknooppunt Marconiplein op nog geen 2 minuten lopen, de op- en afrit van de A20 op nog geen 5 minuten rijden, is alles binnen en buiten Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken.

INDELING
Toegang:
Gezamenlijke entree met trapopgang naar overige verdiepingen. Via de entree is de toegang tot de woning te bereiken.

Bij binnenkomst in de woning kom je in de centrale gang, van waaruit alle vertrekken eenvoudig bereikbaar zijn. Aan de tuinzijde bevinden zich de twee slaapkamers van ca. 10 m² en 7,5 m². Beide kamers zijn voorzien van praktische, ingebouwde kasten over de volle breedte van de ruimte – extra opbergruimte dus, zonder dat dit ten koste gaat van de vierkante meters.

De badkamer ligt eveneens aan de gang en is daardoor vanuit beide slaapkamers gemakkelijk toegankelijk. Deze is uitgerust met een ligbad met waterjets en douchecombinatie en een wastafel met mengkraan. Daarnaast is er voldoende ruimte om zowel de wasmachine als droger te plaatsen. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte, voorzien van een handig fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is een mooie, open ruimte met veel lichtinval. Er is volop gelegenheid om een royale zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer is bovendien de keuken bereikbaar, waardoor de ruimtes samen een sfeervol en praktisch geheel vormen.

Tuin
De volledig betegelde tuin is ideaal om gasten te ontvangen of om kinderen op eigen terrein buiten te laten spelen. Ook is vanuit de tuin het multifunctionele en verwarmde buitenverblijf toegankelijk.

Buitenverblijf
Het van elektriciteit voorzien, zeer gezellige tuinhuis is een groot pluspunt waar de huidige bewoners veel tijd doorbrengen. Door de verwarmingskachel is het er ook in de koudere maanden goed vertoeven. De ruimte is voor vele doeleinden geschikt, van functionele thuiswerkplek tot gezellige hobbyruimte en fijn vertrek om samen te komen. Deze ruimte zit niet bij het woonoppervlakte inbegrepen.

Bijzonderheden:
- Twee slaapkamers
- Luxe buitenruimte (2019)
- Erfpacht is afgekocht t/m 2066, loopt tot 2086
- 68 m² woonoppervlakte
- Royale bergingsruimte
- Gezonde VvE. Maandelijkse bijdrage: € 135
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Oplevering medio maart

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.