Bettekamp 4 A , 6712 EK, Ede

Vrijstaand wonen, volop ruimte én het centrum van Ede binnen handbereik? Aan de Bettekamp 4 A komt het allemaal samen. Deze verrassend ruime woning ligt in de gewilde Zeeheldenbuurt en biedt circa 137 m² woonoppervlakte en beschikt onder meer over een royale woonkamer, sfeervolle serre, een slaap-/werkkamer op de begane grond, een besloten tuin én een grote vrijstaande hobbyruimte. Een huis met veel leefruimte en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te maken.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier heerlijk rustig en loopt zo het centrum van Ede in. Even winkelen, boodschappen doen, een terrasje pakken of een avond naar het theater? Het kan allemaal dichtbij huis. En voor wie graag de natuur opzoekt, liggen het Edese Bos en Landgoed Kernhem eveneens binnen handbereik. Zo geniet je hier iedere dag van een mooie combinatie van stad, rust en groen.

Daar komt bij dat Ede bijzonder centraal ligt. Via de Molenstraat bereikt u snel de N224 en de N304 waarmee de snelwegen A12 en de A30 binnen handbereik zijn. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar: treinstation Ede Centrum bevindt zich op loopafstand en Ede-Wageningen op fietsafstand. Wonen in Ede betekent rustig en in het groen wonen op een strategische locatie ten opzichte van Arnhem, Apeldoorn, Utrecht en Amersfoort.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet en een extra kamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer en maakt de woning extra flexibel. De royale L-vormige woonkamer vormt samen met de serre een bijzonder, lichte en fijne leefruimte. De open haard zorgt voor sfeer en dankzij de schuifpuien staat binnen op mooie dagen bijna vanzelf in verbinding met buiten. De serre is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot het terras aan de voorkant van de woning. Aansluitend bevindt zich de eetkeuken (Bulthaup keuken) met inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken, terwijl er voldoende ruimte is om samen aan tafel te zitten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met dakkapel. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De grootste slaapkamer is royaal van formaat, beschikt over airconditioning en biedt bovendien de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren of een inloopkast. De tweede slaapkamer heeft veel kastruimte en biedt aansluiting voor een eigen wastafel. Beide slaapkamers, de overloop en de wasruimte zijn recent gerenoveerd. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en toilet.

Tuin:
Achter de woning ligt een ruime, besloten tuin waarin privacy centraal staat. Verschillende terrassen en het vele groen maken het tot een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of gewoon van de rust te genieten. Een ruime oprit en een groene voortuin maken de buitenruimte compleet. Parkeren kan bovendien gewoon op eigen terrein.

Hobbyruimte in tuin:
Een absoluut pluspunt is de grote vrijstaande hobbyruimte achter in de tuin. Dankzij de twee schuifpuien en de vele grote ramen is dit een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte. Er zijn onder meer een keukenblok, gashaard en airconditioning aanwezig. Atelier, praktijkruimte, thuiswerkplek, muziekruimte of een fantastische plek voor een hobby? Hier kun je alle kanten mee op. Juist deze extra ruimte maakt deze woning nét even anders.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970;
- Verwarming en warm water middels Remeha HR Calenta cv-combiketel, bouwjaar 2011 (eigendom);
- Er is een definitief energielabel C aanwezig;
- Extra slaap-/werkkamer op de begane grond;
- Serre met vloerverwarming en schuifpuien naar buiten;
- Grote, vrijstaande en multifunctionele hobbyruimte met keukenblok, gashaard en airconditioning in de achtertuin;
- De woonkamer, serre, badkamer en de hobbyruimte zijn onder architectuur ver/gebouwd;
- Mogelijkheid om de royale hoofdslaapkamer op te delen en zo een extra slaapkamer te creëren;
- Besloten en groene tuin met veel privacy;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met stroomvoorziening;
- Op loopafstand van het centrum van Ede, theater, bibliotheek, openbaar vervoer, het Edese bos en Landgoed Kernhem;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd;
- Aanvaarding in overleg.