Beugelhoek 26 , 7546 LE, Enschede

Ruime en verzorgde semibungalow met twee slaapkamers op de begane grond en één slaapkamer op de verdieping, garage en volop mogelijkheden.

Aan een rustige straat, centraal gelegen in de wijk Helmerhoek, staat deze goed onderhouden semibungalow. Een woning die met name aantrekkelijk is voor wie waarde hecht aan gelijkvloers wonen, ruimte en een praktische indeling. Op de begane grond zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig, waardoor de woning ook op langere termijn comfortabel en levensloopbestendig gebruikt kan worden.

De woning beschikt daarnaast over een ruime woonkamer met veel daglicht, een royale keuken en een praktische bijkeuken. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin en aan de voorzijde uitzicht op groen. Een extra pluspunt is de diepe garage, die via de oprit goed bereikbaar is en volop mogelijkheden biedt voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen.

Ook boven is er verrassend veel ruimte. De zeer riante verdieping beschikt momenteel over een slaapkamer en bergruimte, maar biedt voldoende mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. Zo kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, badkamer of een combinatie van slaap-, hobby- en bergruimte worden gerealiseerd. Daarmee groeit de woning eenvoudig mee met veranderende woonwensen.

De ligging is eveneens een belangrijk pluspunt. De woning bevindt zich centraal in de wijk Helmerhoek, aan een rustige straat en direct grenzend aan een bosrijk gebied met wandelmogelijkheden. Hierdoor combineert de woning het gemak van wonen in een woonwijk met de mogelijkheid om vanuit huis zo het groen in te lopen. In de wijk zijn onder andere een winkelcentrum, diverse scholen en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig.

Ook de bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere het centrum van Enschede en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Daarnaast bevinden het buitengebied en diverse recreatieve mogelijkheden zich op korte afstand. Op slechts 200m afstand ligt een bushalte met goede verbindingen in de stad.

Een fijne combinatie dus van comfortabel wonen op de begane grond, veel ruimte, een praktische garage en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens verder uit te breiden, op een rustige en groene locatie in Helmerhoek.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de garage.

De lichte woonkamer is voorzien van een marmeren vloer, airconditioning en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de ruime open keuken bereikbaar. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, die op hoogte zijn geplaatst. Tevens is hier een wastafel en een afvoerput aanwezig.

Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaar die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de vernieuwde badkamer, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De kleine slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast met schuifdeuren. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een deur naar de tuin.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, verzonken ligbad en handdoekradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

De ruime garage beschikt over een wastafel, bergruimte en een dubbele deur naar de oprit. Hierdoor is de garage niet alleen praktisch als bergruimte, maar ook goed toegankelijk vanaf de oprit.

Eerste verdieping:
Zeer riante zolderverdieping met een bestaande slaapkamer en veel bergruimte. Door de royale oppervlakte en aanwezige ruimte biedt deze verdieping mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, bijvoorbeeld met een extra slaapkamers. Tevens is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst achter de knieschotten.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke, grotendeels bestrate achtertuin beschikt over een terrasoverkapping en een houten berging met elektra. De tuin biedt meerdere mogelijkheden om een terras en zitplekken te creëren.

Kenmerken:
Bouwjaar 1990. Perceelgrootte 305 m². Woonoppervlakte 165 m². Energielabel C.
- Aangesloten op stadsverwarming, warm water middels een warmtewisselaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.