Beverstraat 188, 3074 SW, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| EENGEZINSWONING | 117 m² |

Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een prettige en rustige locatie maar nabij alle stadse voorzieningen? Misschien vindt u aan de Beverstraat dan wel uw volgende woning!

Op nummer 188 vindt u deze hoekwoning die 117 vierkante meter telt. Hiervoor krijgt u een ruime woonkamer, drie slaapkamers, en een voor- en achtertuin. Het geheel is netjes onderhouden waarbij de woonkamer en toilet op de begane grond onlangs zelfs nog geheel vernieuwd zijn. De locatie is top want het is gelegen aan een eenrichtingsweg waardoor er weinig verkeer langs uw huis rijdt, terwijl u op loopafstand alle dagelijkse voorzieningen vindt. Ook de tramhalte is op enkele minuten lopen te bereiken zodat u ook gemakkelijk de stad in of uit gaat.

Bekijk de foto's en kom vrijblijvend bezichtigen!

INDELING
Begane grond
Via uw eigen voortuin bereikt u de voordeur. De hal geeft u vervolgens toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer. Deze is onlangs voorzien van een nieuwe vloer en nieuw stucwerk. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin middels de schuifpui. De achtertuin is netjes betegeld én voorzien van een berging. Ideaal voor de fietsen of tuinspullen. In de woning bevindt zich aan de voorzijde een eigen inpandige berging. Verder op de begane grond een geluidsdichte studio; ideaal voor de muzikant of beginnend DJ! Vanuit de hal is verder nog het toilet te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde de eerste slaap-/werkkamer. Ideaal als u thuis werkt of een hobbykamer zoekt. Aan de voorzijde is de tweede woonkamer of eetkamer te vinden. Halverwege is de nette keuken gesitueerd die voorzien is van diverse (inbouw)apparatuur.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping beschikt de woning zowel aan de voor- als achterzijde over een grote slaapkamer. Ook de badkamer is op deze verdieping te vinden en deze is voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. De kast voor de wasmachine is eveneens op deze verdieping te vinden.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A;
- circa 117 vierkante meter woonoppervlakte;
- in 2022 is de begane grond gestuuct;
- tramhalte op enkele loopminuten;
- Rijkssnelweg A16 op enkele autominuten;
- voorzien van drie slaapkamers;
- warm water en verwarming middels CV-installatie;
- voorzien van zowel een voor- en achtertuin;
- gelegen op erfpachtgrond waarvoor de canon is afgekocht tot 23 oktober 2045 (erfpachtcontract loopt tot 22 oktober 2094);
- oplevering in overleg, kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.