Blauwe Reiger 18, 9953 TH, Baflo
Omschrijving
Fraaie energiezuinige 2^1 kapwoning aan de Blauwe Reiger in Baflo. Gelegen in de ruim opgezette nieuwbouwwijk van Baflo ligt deze keurig onderhouden 2^1 kapwoning (bouwjaar 2010). Op de brede oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De zonnige achtertuin ligt...
Lees meerKenmerken
| Woonoppervlakte | 100 m² |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 4 slaapkamers |
| Aantal kamers | 5 kamers |
| Perceel | 316 m² |
Vragen over deze woning?
Groningen
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 300.000 k.k. |
| Servicekosten BTW belast | Nee |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | in overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Soort woning | eengezinswoning |
| Woning type | Woonhuis |
| Type woning | twee onder een kapwoning |
| Recreatiewoning | nee |
| Permanente bewoning | ja |
| Bouwjaar | 2010 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Soort dak | schilddak |
| Materiaal van dak |
|
| Locatie | |
|---|---|
| Adres | Blauwe Reiger 18 |
| Plaats | Baflo |
| Provincie | Groningen |
| Land | Nederland |
| Ligging |
|
| Oppervlakte en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Inhoud | 371 m³ |
| Perceeloppervlakte | 316 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 12 |
| Totale woonoppervlakte | 100 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal kamers | 5 kamers waarvan 4 slaapkamers |
| Aantal badkamers | 1 badkamer |
| Aantal woonlagen | 3 woonlagen |
| Voorzieningen |
|
| Energie | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| Isolatie |
|
| Verwarming |
|
| Warm water |
|
| Buitenruimte | |
|---|---|
| Tuin |
|
| Hoofdtuin | achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin positie | West |
| Hoofdtuin diepte | 17.8 meter |
| Hoofdtuin breedte | 9.7 meter |
| Hoofdtuin achterom | ja |
| Bergruimte | |
|---|---|
| Schuur/berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen |
|
| Aantal schuren | 1 |
| Parkeergelegenheid | |
|---|---|
| Garage |
|
| Onderhoud | |
|---|---|
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Overig | |
|---|---|
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
Uitgebreide omschrijving
Fraaie energiezuinige 2^1 kapwoning aan de Blauwe Reiger in Baflo.
Gelegen in de ruim opgezette nieuwbouwwijk van Baflo ligt deze keurig onderhouden 2^1 kapwoning (bouwjaar 2010). Op de brede oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is lekker ruim van opzet. De afgelopen 3 jaar zijn er door de huidige eigenaren flink wat verbeteringen in en rondom de woning doorgevoerd. Zo zijn de openslaande tuindeuren vervangen (2021), is er een waterontharder geplaatst en is de bovenverdieping aangepast waardoor er op de derde bouwlaag een volwaardige werk-/slaapkamer met prachtige dakserre is gerealiseerd (2022). De tuin is volledig opnieuw aangelegd en onder andere voorzien van drainage (2021), nieuwe schuttingen aan weerszijden van het perceel (2022) en een ruime vrijstaande houten kapschuur met overkapping (2022). De woning staat op een kavel van 316m² eigen grond.
Baflo is een gezellig dorp met meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen, jeugdsoos, pizzeria, café, basisschool en een goede treinverbinding met de stad Groningen (treinstation op loopafstand).
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast (9 groepen), toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken voorzien van vaatwasser, 6 pits gasstel, oven en koelkast. In de woonkamer is ook een handige trapkast waar genoeg ruimte is voor bijvoorbeeld een vriezer. Via de openslaande deuren is de tuin te betreden.
Tuin
De tuin is gelegen op het westen waardoor er veel van de zon genoten kan worden. De tuin is voorzien van een grote vrijstaande houten kapschuur met overkapping (2022). De kapschuur is voorzien van elektriciteit en water.
1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 7m², 7m² en 9m². Badkamer met inloopdouche, wasmachineaansluiting, 2e toilet en badmeubel. Via de in 2022 gerealiseerde vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
2e verdieping
Deze verdieping is 2022 aangepakt en is verbouwd van bergzolder naar een volwaardige werk-/slaapkamer van ca. 15m². Deze bouwlaag heeft veel lichtinval en ruimte gekregen door de dakserre die in 2022 is geplaatst. De dakserre is voorzien van elektrische zonwering.
Bijzonderheden
- Nette en goed onderhouden eengezinswoning
- Energielabel A
- De 8 zonnepanelen leveren circa 2.000 kWh
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning
Alle media
Plattegronden
Alle afbeeldingen