Bloemenblauwtje 66, 4814 TT, Breda

Uitgebreide omschrijving

Heb je graag een ruime en lichte woning met een moderne open keuken? Woon je graag op een rustige locatie dichtbij vele voorzieningen? Bel dan snel voor het maken van een afspraak want dit kan wel eens een unieke kans zijn. Deze woning heeft een speelse indeling en is in 2021 op de begane grond vrijwel geheel gerenoveerd. Het heeft een prachtige lichtinval door een unieke lichtstraat, waardoor het licht vanaf het dak de begane grond en de eerste verdieping bereikt. Hij beschikt over een hypermoderne open keuken, 4 tal slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is gunstig gelegen aan een rustige straat, met diverse groenvoorzieningen en waterpartijen in de buurt. Op slechts enkele autominuten liggen de uitvalswegen richting de A16 en A58. Bovendien is het centrum van Breda gelegen op minder dan drie kilometer en zijn faciliteiten zoals sportverenigingen, fitnesscentra, scholen en winkels in de nabije omgeving aanwezig. Onze makelaars Robbin en Jan Joost laten je deze woning graag zien!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de nieuwe groepenkast (hoofdschakelaar, 10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met pvc visgraat vloer, spuitwerk wandafwerking, op maat gemaakte tv wandmeubel met 3 spotjes en ingebouwde elektrische openhaard; is tevens gestuct en een prachtig lichtinval middels een vide en toegang naar de open keuken.

Open keuken (2021), in L-opstelling, met dik modern kunststof werkblad, diverse kasten (met anti vingerafdruk laag), moderne inbouwapparatuur, waaronder koel-vriescombinatie (3 lades), 4-pits Bora kookplaat, Quooker kraan, Pyroluxe heteluchtoven, vaatwasser en koffiecorner.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, de badkamer en separaat toilet.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, airconditioning, spuitwerk wandafwerking en rolluiken.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, nu gebruikt als walk in closet, met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en toegang naar slaapkamer III.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.

Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met radiator, ligbad met douchegarnituur, wastafel en ventilatie.

Was-/CV-ruimte, met opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant 2010), mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasapparatuur.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met staand closet en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Ruime overloop, met laminaatvloer, opslag, toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en airconditioning.

TUIN

Fraai afgewerkte voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, met bestrating, diverse borders met beplanting, watertappunt, toegang naar de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is deels voorzien van houten (achter) en deels van kunststof (voor) kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is voorzien van visgraat vloeren, spuitwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De begane grond verdieping is in 2021 grotendeels gerenoveerd en voorzien van een trendy visgraatvloer, hypermoderne keuken, een sfeervolle tv- wandmeubel met elektrische haard en een gemoderniseerde meterkast;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De woning is in de master bedroom en zolderkamer voorzien van airconditioning;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Vele groen-, winkel en sportvoorzieningen zijn in de buurt gelegen;
- Gelegen aan een rustige één-richtingsweg;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 130,- per maand
Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.