Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
7514 AR, Enschede

Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede

€ 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Prominent aan de Boddenkampsingel gelegen staat deze statige villa op een ruim bemeten perceel van maar liefst 1.778 m². Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto's en de beschutte achter- en zijtuin met niveauverschillen is gesitueerd op het zonnige...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 545 m²
Aantal slaapkamers 11 slaapkamers
Aantal kamers 23 kamers
Perceel 1778 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.050.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1927
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Boddenkampsingel 76
Plaats Enschede
Land NL
Ligging
  • aan drukke weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 545 m²
Overige inpandige ruimte 111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Inhoud 2350 m³
Perceeloppervlakte 1778 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 5
Aantal kamers 23 (11 slaapkamers)
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Isolatie
  • voorzetramen
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 15 meter
Hoofdtuin breedte 45 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Prominent aan de Boddenkampsingel gelegen staat deze statige villa op een ruim bemeten perceel van maar liefst 1.778 m². Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto's en de beschutte achter- en zijtuin met niveauverschillen is gesitueerd op het zonnige zuidwesten.

De woning ligt tegen de nieuwe en moderne woonwijk Boddenkamp, tegenover het G.J. Van Heekpark en bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum.

In 1927 getekend als een woonhuis door het destijds toonaangevende Amsterdamse architectenbureau H.A.J. Baanders en Jan Baanders is dit een van de weinige gebouwen in Enschede waarbij de architectuur sterk is beïnvloed door de kenmerkende stijl van de Amsterdamse School. De villa heeft een rijke geschiedenis aan gebruikers en de laatste jaren heeft het onderdak geboden aan een vooraanstaand advocatenkantoor. Om die reden zijn intern de nodige aanpassingen gemaakt ten behoeve voor het gebruik als kantoor maar gelukkig zijn ook veel originele details bewaard gebleven zoals de eikenhouten lambrisering en de glas-in-lood ramen.

Om de villa weer in zijn grandeur van weleer te brengen en geschikt te maken voor hedendaagse bewoning zullen er de nodige aanpassingen gedaan moeten worden. Maar dan staat hier ook een unieke en volumineuze vrijstaande villa op een aansprekende locatie in Enschede!

Indeling o.a.:
Overdekte entree, vestibule met deur naar de toiletruimte, centrale hal met daar rondom gelegen diverse kamers waarvan een zeer fraaie zitkamer met een erker, haardpartij en toegang tot een overdekt terras. Keukenruimte met inpandige doorgang naar de voormalige garage welke momenteel ook ingericht is als kantoor. Zeer ruime kelder met 2 toegangstrappen en opstelplaats cv-ketel.
1e verdieping: middels een prominente eiken bordestrap langs fraaie glas-in-lood ramen te bereiken verdieping met een ruime overloop met daar rondom 5 kamers, een hal met 2 separate toiletten, fraaie (vergader)kamer met doorgang naar de kap boven het garagedeel.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met 4 ruime kamer met dakramen en een toilet.
3e verdieping: ruime bergzolder middels een luik te bereiken.

Bestemmingsplan
Conform het geldende bestemmingsplan heeft het gebouw de bestemming 'Gemengd-1'. Dit betekent dat onder voorwaarden het gebouw gebruikt mag worden voor kantoren, maatschappelijke voorzieningen en/of wonen (met uitzondering van kamerverhuur), al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis. Het gehele bestemmingsplan is in te zien via de website ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen via ons kantoor.

Financierbaarheid
Vanwege de huidige bestemming is het mogelijk dat geldverstrekkers/banken geen (volledige) financiering verstrekken voor aankoop. Onze financieel adviseur bespreekt graag met u de mogelijkheden in een persoonlijk adviesgesprek.

Bouwaanduiding Karakteristiek
Ter bescherming van het cultuurhistorisch erfgoed heeft de Gemeente Enschede het gebouw de aanduiding 'Karakteristiek' gegeven. Dit betekent dat in afwijking van het bepaalde in de regels van het bestemmingsplan, bouwwerken niet geheel of gedeeltelijk mogen worden gesloopt zonder een, onder voorwaarden, verleende omgevingsvergunning.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1927. Inhoud 2.350 m³. Perceelgrootte 1.778 m².
- Op het perceel was een HBO tankinstallatie aanwezig welke in 1998 is verwijderd, hier is een tanksaneringscertificaat van aanwezig.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen.
- Een asbestclausule zal worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Alle media

Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede
Boddenkampsingel 76, 7514 AR, Enschede

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    12.985
  • Vrouwelijke inwoners

    12.050
  • Inwoners Enschede

    80.488
  • Inwoners Enschede

    77.652
  • Auto('s)

    0,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 139.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie