Boeier 4, 3263 PA, Oud-beijerland

Uitgebreide omschrijving

Op een mooie plek in een kindvriendelijke wijk ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met uitzicht over het groen en een prachtige vijver.
De woning is voorzien van een moderne keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime tuin van 55m², gelegen op het oosten.

Er is een uitbouw geplaatst in 2008 op de begane grond en deze is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De woning ligt ideaal ten opzichte van scholen, de supermarkt, huisartsenpost, de apotheek en de horeca die binnen twee minuten loopafstand te bereiken zijn.

Snelle oplevering gewenst en mogelijk!

Indeling
Begane grond
Entree met hal die toegang biedt tot meterkast (2008 vernieuwd), toiletruimte, trapkast, trapgang en woonkamer.
De woonkamer is in 2008 uitgebouwd en de begane grond is voorzien van een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming).
De uitbouw heeft een groendak wat er voor zorgt dat het dak geluiddempend werkt en het warmte en koud tegenhoudt.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en de kastjes van de keuken zijn in 2019 vernieuwd. Daarnaast zijn de Quooker, vaatwasser en koelkast in 2020 vernieuwd.
Hier kan gebruik gemaakt worden van verschillende inbouwapparatuur en een kookeiland met een gastoestel (4 pit+wok).
Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Trapgang naar de eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is in 2016 vernieuwd en bestaat uit een XXL wastafel, douche, toilet en een designradiator.
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Ruime overloop met cv ketel (2017) en wasruimte.
Verder is er toegang tot een vierde slaapkamer, die voorzien is van twee dakramen.

Tuin
De tuin is 55m² en gelegen op het oosten.
Verder kan er gebruik gemaakt worden van een vrijstaande berging en een achterom.

Kenmerken:
- Ruime eengezinswoning op een mooie plek met uitzicht over het groen en een prachtige vijver
- Begane grond met uitbouw en plavuizenvloer met vloerverwarming
- Vier slaapkamers
- Tuin van 55m² op het oosten
- Snelle oplevering mogelijk

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.