





















































Omschrijving
215 vierkante meter in 1 appartement! Ja dat lees je goed! Een van de grotere appartementen van Breda. Deze verrassende Maisonnette heeft op de eerste woonlaag 3 slaapkamers (4 mogelijk), een badkamer, technische ruimte en toilet. De tweede woonlaag biedt een...
Lees meerVragen over deze woning?
Van der Sande Makelaars
Buurtstatistieken Boeimeer
Kenmerken
Algemeen | |
---|---|
Vraagprijs | € 650.000 k.k. |
Servicekosten BTW belast | Nee |
VVE bijdrage | € 378 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
---|---|
Woning type | Appartement |
Soort appartement | maisonnette |
Recreatiewoning | nee |
Permanente bewoning | ja |
Bouwjaar | 2004 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Soort dak | plat dak |
Materiaal van dak |
|
Open portiek | nee |
VVE actief | ja |
Locatie | |
---|---|
Adres | Boeimeerhof 23 |
Plaats | Breda |
Provincie | Noord_brabant |
Land | Nederland |
Ligging |
|
Oppervlakte en inhoud | |
---|---|
Woonoppervlakte | 203 m² |
Gebouwgebonden buitenruimte | 13 m² |
Inhoud | 633 m³ |
Oppervlakte externe bergruimte | 21 |
Totale woonoppervlakte | 203 |
Indeling | |
---|---|
Bevind zich op woonlaag | 3 |
Aantal woonlagen | 2 |
Voorzieningen |
|
Energie | |
---|---|
Energielabel | A |
Energielabel einddatum | 25-05-2025 0:00 |
Isolatie |
|
Verwarming |
|
Warm water |
|
Buitenruimte | |
---|---|
Tuin |
|
Hoofdtuin | patio atrium |
Hoofdtuin positie | Noordoost |
Hoofdtuin diepte | 3.57 meter |
Hoofdtuin breedte | 3.56 meter |
Hoofdtuin achterom | nee |
Totale oppervlakte | 13 meter |
Bergruimte | |
---|---|
Schuur/berging | Box |
Isolatie |
|
Aantal schuren | 1 |
Parkeergelegenheid | |
---|---|
Garage |
|
Onderhoud | |
---|---|
Onderhoud binnen | goed |
Onderhoud buiten | goed |
Overig | |
---|---|
Huidig gebruik | Woonruimte |
Huidige bestemming | Woonruimte |
Uitgebreide omschrijving
215 vierkante meter in 1 appartement! Ja dat lees je goed! Een van de grotere appartementen van Breda. Deze verrassende Maisonnette heeft op de eerste woonlaag 3 slaapkamers (4 mogelijk), een badkamer, technische ruimte en toilet. De tweede woonlaag biedt een gigantische woonkamer grenzend aan een half open keuken en een gezellige patio met volop zon. Het sfeervolle appartement ligt aan de 'Tuin van de Baronie', letterlijk om de hoek van de gezellige stadskern van Breda, net buiten onze mooie stadssingel. Doordat het een soort binnenhofje met groenvoorziening is, ligt het toch lekker rustig. Het complex is rond 2004 gebouwd en daardoor relatief jong en goed geïsoleerd te noemen. Een super riant appartement in een gebouw met een gezonde VvE; iets voor jou?!
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.
INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING
Entree / hal, met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de overloop.
Overloop, met (open) trapopgang, videofoon, toegang tot slaapkamers I, II, III, de technische ruimte, het toilet en de badkamer.
Master bedroom I, met inbouwkast. Deze kamer is relatief eenvoudig te splitsen om een extra slaapkamer, kantoor of walk-in-closet te creëren.
Slaapkamer II, met inbouwkast.
Slaapkamer III.
Technische ruimte, met de CV-ketel (Intergas, eigendom, 2004), de warmte-terug-win unit, wasmachine aansluiting en volop bergruimte.
Badkamer (2017), betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, douche, 2 wastafels en ventilatie.
Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
DERDE VERDIEPING
Riante woonkamer, met openslaande deuren naar de patio en in open verbinding met de keuken.
Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en volop bergruimte in de vorm van een zeer ruime inloop-voorraadkast.
Ook vanuit de keuken is de patio bereikbaar via openslaande deuren.
BERGING
Flinke berging, gelegen in het souterrain en elektra op de algemene gang.
PARKEERPLAATS
Parkeerplaats, gelegen in de parkeerkelder.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 378,47,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, parkeerplaats, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking.
- De woonkamer is voorzien van een massieve Jatoba houten vloer;
- Het appartement is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas: ca. 2083 m3 afgelopen jaar;
Elektra: ca. 3555 kWh afgelopen jaar.
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Alle media
Plattegronden
Alle afbeeldingen














































Buurtstatistieken Boeimeer
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
-
Basisonderwijs
0.4 km -
Voortgezet onderwijs
1.2 km
-
Inwoners Boeimeer
2.710 -
Inwoners Boeimeer
2.980
-
Inwoners Breda
90.606 -
Inwoners Breda
93.520