Boekel 8

419 M² WOONOPPERVLAKTE OP EEN PERCEEL VAN 2.555 M²

Deze unieke vrijstaande villa (2008) met Energielabel A+ heeft u bijzonder veel te bieden. Zo is ze in de basis geschikt voor DUBBELE BEWONING (MANTELZORG-woning) maar ook KANTOOR AAN HUIS behoort tot de mogelijkheden.

Op het riante perceel bevindt zich een paardenstal met uitloop en een paddock voor het houden van pony's of andere hobbydieren. De mogelijkheid bestaat om een naastgelegen perceel van 2950 m² met een schuilstal en paardenbak van 20 x 45 m² bij te huren.

Achter de woning ligt een houten chalet met veranda van 30 m² dat bijvoorbeeld gebruikt kan worden als B&B of om één van de kinderen te huisvesten.

Voor watersportliefhebbers is het Alkmaardermeer met diverse jachthavens naast de deur.

De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 2 warmte-terugwin-installaties en beschikt over het Energielabel A+! De villa bestaat uit een royale hoofdwoning met een enorm souterrain en een tweede woning die direct verbonden is via de begane grond. Elke woning heeft een eigen entree en zijn beiden voorzien van een ruime woonkamer, eetkeuken, luxe sanitair, en meerdere slaapkamers. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een veranda waardoor u al snel buiten kunt zitten. Uw auto parkeert u op eigen erf aan de voorzijde waar plek is voor meerdere auto's.

Het geheel is gelegen op landelijke locatie met fraai uitzicht over het kanaal en landerijen. Toch woont u hier uiterst centraal op korte afstand van de A9, Alkmaar, Amsterdam, Haarlem, Schiphol en uiteraard het fraaie kustgebied.

De villa is gelegen in het rustige deel van Akersloot. De Boekel loopt parallel aan het kanaal dat het centrum van Alkmaar verbindt met het Alkmaarder- en Uitgeestermeer. Het Alkmaardermeer staat garant voor vertier op het water dankzij de jachthaven in het dorp, de zeilvereniging, scouting, en meerdere gezellige restaurants zoals Krelis, Schippersrijk en Havenrijk.

Kortom, een unieke woning op een unieke locatie! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een uitgebreide bezichtiging.

De indeling is als volgt:

HOOFDWONING
Begane grond:
Entree; hal met meterkast, trapopgang, toegang tot het souterrain en toilet; woonkamer met sfeervolle houtkachel en schuifdeuren naar de landelijke, luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda; bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger; kantoorruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolder; drie lichte slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, en 1 met frans balkon; ruime badkamer voorzien van dubbele design wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

Zolder:
Bergvliering met opstelplaats voor de mechanische ventilatie en cv-ketel.

TWEEDE WONING
Begane grond:
Entree; hal met meterkast en toilet; lichte woonkamer met gashaard; grote, luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda; de keuken is tevens vanuit de hoofdwoning te bereiken; bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger, en deur naar de tuin; tweede hal met trapopgang en toegang tot de ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche toilet en wastafel; goed bemeten slaapkamer; werkkamer.

Eerste verdieping:
Trapopgang die direct uitkomt in de grote slaapkamer aan de achterzijde met bijbehorende tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel; het trappenhuis kan eenvoudig afgesloten worden van de grote slaapkamer om wat meer privacy te geven aan de derde slaapkamer aan de voorzijde.

HOUTEN CHALET
Op het perceel staat een vrijstaand houten chalet met veranda (ca. 30 m²) welke zich goed zou kunnen lenen als B&B of om één van de kinderen te huisvesten. Het chalet is volledig geïsoleerd op de ramen na (enkelglas) en is voorzien van een elektra en wateraansluiting.

Bijzonderheden:
• Unieke vrijstaande villa met veel mogelijkheden;
• Uitermate geschikt voor dubbele bewoning (MANTELZORG-woning) of kantoor aan huis;
• Gelegen op een royaal perceel van 2.555m² EIGEN GROND;
• Bouwjaar: 2008, woonoppervlak woning: 419 m², inhoud 1.488 m³;
• Energielabel A+;
• Schilderwerk 2019, met garantie voor 10 jaar;
• Alle ruimten zijn voorzien van loze leidingen;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein, garage mogelijk;
• Mogelijkheid tot het houden pony's of andere hobbydieren;
• Fraaie en vrije, landelijke ligging maar toch uiterst centraal.