6235 NM Ulestraten

Bokstraat 4

Vragen? Neem contact op met Stefan Stijns RM RT van Boek en Offermans Makelaars

  • Prijs€ 799.000 k.k.
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers4
  • Wonen300 m2
  • Perceel1.310 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Bokstraat 4, 6235 NM, Ulestraten

Omschrijving

In het buurtschap Schietecoven, ten zuidwesten van het kerkdorp Ulestraten, ligt in een landelijke omgeving en op een riant perceel deze moderne vrijstaande villa met inpandige dubbele garage en kelders. De villa is grotendeels nieuw gebouwd in 2005 en deels...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 300 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers

Downloads

In het buurtschap Schietecoven, ten zuidwesten van het kerkdorp Ulestraten, ligt in een landelijke omgeving en op een riant perceel deze moderne vrijstaande villa met inpandige dubbele garage en kelders.

De villa is grotendeels nieuw gebouwd in 2005 en deels samengevoegd met een oorspronkelijke woning uit 1967.
De gebogen dakconstructie en de halfronde aanbouw geeft aan de achterzijde het geheel een verrassend en opzienbarend aanzicht.
Ook de hoogwaardige afwerking met luxe materialen in combinatie met de isolatievoorzieningen geeft aan deze villa een comfortabel woongenot.

Door zijn indeling is het object multifunctioneel te gebruiken voor kantoor/praktijk/atelier in combinatie met wonen of zelfs voor dubbele bewoning (mantelzorg).

INDELING:

Souterrain:
Drietal kelders (9.79 x 4.63 m, 3.55 x 2.60 m en 3.56 x 2.68 m) o.a. hobbykelder en voorraadkelder, voorzien van twee groepen krachtstroom.

Parterre:
Via de overdekte entree is toegang tot een royale hal met de verdiepingstrap.
Geheel in graniet uitgevoerde toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje.

Middels de dubbel openslaande glazen salondeuren is vanuit de hal een tussenportaal bereikbaar, alwaar toegang tot de gesloten keuken (3.96 x 3.70 m) met aan weerszijden een aanrechtcombinatie met granieten werkblad, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koel/vriescombinatie en schuifpui naar het overdekt terras.
Aan de andere zijde van het tussenportaal bevindt zich de bijkeuken (3.96 x 1.63 m) met aansluiting wasautomaat, keldertoegang en garagetoegang.

Via het tussenportaal is tevens de woonkamer toegankelijk: een riante en bijzonder fraai gestyleerde living met een halfronde uitbouw, plafondhoge glazen puien met een dubbele tuindeur waardoor een uitstekende lichtinval en tuincontact is gewaarborgd.
De woonkamer heeft een grootte van ca. 57 m².

Aan de voorzijde van de villa bevindt zich, direct naast de entree, een kantoor/praktijkruimte (6.93 x 4.48 m) en een study (4.15 x 2.32 m) met voorbereidingen/aansluitpunten voor een eventuele badkamer.
Deze ruimtes zijn toegankelijk via een eigen zij-entree met hal en ook inpandig bereikbaar.

Inpandig bereikbare dubbele garage (ca. 40 m²), voorzien van een sectionaalpoort, opstelplaats van de combi cv-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2005, eigendom) met indirect gestookte boiler (Nefit, 80 lt.), krachtstroom en tuindeur.

Tuin:
Vanuit de keuken en de kantoor/praktijkruimte is toegang tot een overkapping (4.48 x3.96 m) met tweetal lichtkoepels en een overdekt terras, grenzend aan een geheel omsloten riante siertuin met tuinberging (4.77 x 3.89 m), een uitstekende privacy en bezonning (ZW-ligging) en een afsluitbare separate achteringang met royale oprit.
De tuin is eveneens via de woonkamer toegankelijk.

Eerste verdieping:
Royale overloop (4.83 x 4.06 m) welke toegang geeft tot alle vertrekken.

Geheel in graniet uitgevoerde badkamer (4.00 x 3.63 m), eveneens met vloerverwarming en voorzien van dubbele wastafel met badkamermeubel, ligbad, douche en wandcloset.

Vier slaapkamers:
I: 5.58 x 2.99 m;
II: 5.38 x 4.36 m;
III: 5.47 x 4.60 m, voorzien van schuifpui en mogelijkheid dakterras;
IV: 4.60 x 4.22 m, eveneens voorzien van schuifpui en mogelijkheid dakterras.

BIJZONDERHEDEN:

- Voorzien van volledige isolatie en kunststof kozijnen met HR++beglazing, hoofd- en aanbouw-dak met PVC-
dakbedekking;
- Parterre voorzien van granieten strokenvloeren in combinatie met vloerverwarming en verdieping met
laminaatvloeren;'
- Riante oprit aan weerszijden met een drietal parkeerplaatsen;
- Op korte afstand gelegen van de plaats Meerssen met vele (winkel)voorzieningen, treinstation en nabij
uitvalswegen naar A2 (Maastricht/Eindhoven) en A79 (Heerlen/Aken).

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 799.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding direct

Bouw

Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2005
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • kunststof
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Bokstraat 4
Plaats Ulestraten
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht
  • Open ligging
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 300 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Inhoud 1430 m³
Perceeloppervlakte 1310 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19
Totale woonoppervlakte 300

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Alarminstallatie
  • Rolluiken
  • Airconditioning
  • Schuifpui

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 3

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Inpandig
    Aantal garages 1
    Garage capaciteit 2
    Oppervlakte 40
    Faciliteiten
    • Verwarming
    • Elektra
    • Water
    • Elektrische deur

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten goed tot uitstekend

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte
    Stefan  Stijns RM RT
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Stefan
    Nieuwsgierig naar deze woning?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Ontdek de woning

    Bokstraat 4, 6235 NM, Ulestraten
    Bokstraat 4, 6235 NM, Ulestraten
    Bokstraat 4, 6235 NM, Ulestraten

    Hier zult u wonen

    Bokstraat 4, 6235 NM, Ulestraten

    Schaduwwijzer