Borstelgras 6 , 3206 SB, Spijkenisse

Instapklaar wonen in een sfeervolle gemoderniseerde eengezinswoning in de wijk Vriesland.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Spijkenisse ligt deze verrassend complete 4-kamer eengezinswoning, welke tussen 2022 en 2025 volledig is gemoderniseerd. De woning is met zorg en oog voor detail vernieuwd op het gebied van keuken, toilet, badkamer, vloeren, wanden én tuinaanleg, waardoor hier sprake is van comfortabel en eigentijds wonen zonder verbouwzorgen. Dat wil je toch ook?

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking.

De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (2022) met comfortabele vloerverwarming (5-groepen), wat zorgt voor een strak en warm geheel. De hal is ruim te noemen en biedt toegang tot het eigentijds verbouwde toilet (2022) en de vernieuwde meterkast.

De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2025), die is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en van alle gemakken is voorzien o.a. oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.

De openslaande deur biedt toegang tot de compleet aangelegde achtertuin met stenen berging. Hier kan je heerlijk genieten van mooie dagen.

1e verdieping:
Op de verdieping zijn stijlvolle PVC-vloeren in visgraatmotief toegepast, wat de woning een luxe en uniforme uitstraling geeft. Beide slaapkamers zijn ruim te noemen. De kamer aan de tuinzijde is voorzien van twee nieuwe dakramen.

De badkamer is eveneens in 2025 vernieuwd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met fraaie ronde spiegel met verlichting en verwarming– een complete en comfortabele ruimte waar functionaliteit en design perfect samenkomen.

2e verdieping:
Ruime open zolderruimte met dakraam, welke thans in gebruik is als was,- en sportruimte. Hier is met groot gemak een extra slaapkamer te realiseren.

Ook vind je hier de cv-ketel (Intergas, 2018), mechanische ventilatie unit (2026) en de wasmachine aansluiting. En achter de schotten is veel bergruimte aanwezig.

Uitgelicht:
- Eigen grond
- Gestuukte muren in de woning
- In de woonkamer is het plafond ook gestuukt
- Vloerverwarming op de begane grond (als hoofdverwarming aangelegd)
- Zowel voor,- als achtertuin zijn recent aangelegd en voorzien van sierbestrating
- Achtertuin is gelegen op het westen
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen